표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 15.9%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2025타경20377 대지,임야,전답는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 은진초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2025타경20377 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 4개, 반경 1km 안에 5개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

2025타경20377의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2025. 9. 15.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2025타경20377의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2023. 5. 31. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경20377
물건종류	충남 논산시 대지,임야,전답 경매
소재지	충청남도 논산시 은진면 시묘리 224
감정평가액	23,040,200원
최저매각가격	3,656,000원84% 할인
담당법원	논산지원

2025타경20377 · 법원경매

2025타경20377 대지,임야,전답 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

충청남도 논산시 은진면 시묘리 224

진행관할법원 논산지원2026.10.26 기일

공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

진행

감정평가액23,040,200원

최저매각가격3,656,000원

감정가 대비15.9%

누적 저감84.1%

가격 차액19,384,200원

입찰보증금 기록자료 없음

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경20377
물건번호	4
관할법원	논산지원
담당계	경매1계
법원 연락처	041-746-2781
경매물건 주소	충청남도 논산시 은진면 시묘리 224
물건종류	대지,임야,전답
입찰기일	2026.10.26
사건 상태	진행
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

71장

충청남도 논산시 은진면 시묘리 224 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 71장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 15.9%이며 차액은 19,384,200원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.

사건 상태공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 15.9%이며 차액은 19,384,200원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2023.05.31 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 6건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.04.27	1차	15,232,000원	유찰	-
2026.06.08	2차	10,662,000원	유찰	-
2026.07.13	3차	7,463,000원	유찰	-
2026.08.24	4차	5,224,000원	유찰	-
2026.09.28	5차	3,656,000원	유찰	-
2026.10.26	6차	2,559,000원	진행	-

계산 기준

감정평가액: 23,040,200원
최저매각가격: 3,656,000원
감정가 대비율: 15.9%
누적 저감률: 84.1%
가격 차액: 19,384,200원

진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류대지,임야,전답
토지면적158.67㎡(48.00평)

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지

참고사항 보기

1. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음. 2. 제시외 주택, 창고, 물치장, 보일러실 매각제외(감정평가서 및 현황조사서 참조). 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. 3. 최저매각 가격은 일부“대” 소유권제한 감안평가 금액임. 4. 지목은 “대”이나 일부 현황은 “임야”“도로”임

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2023.05.31 근저당권

1979.10.15소유권권리 순서 3-선행 기록

2007.04.25소유권권리 순서 1-선행 기록

2022.07.20소유권권리 순서 2-선행 기록

2023.05.31근저당권권리 순서 445,000,000원소멸기준

2025.06.18임의경매권리 순서 5-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 기호 4.북측일부

미상

임차·점유 조사 기록

용도·점유 기호 4.

미상

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경20377 자주 묻는 질문

2025타경20377의 현재 상태는 무엇인가요?: 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
2025타경20377의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 15.9%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2025타경20377 대지,임야,전답는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 은진초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2025타경20377 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 4개, 반경 1km 안에 5개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
2025타경20377의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2025. 9. 15.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2025타경20377의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2023. 5. 31. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교은진초등학교 (은진초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준

반경 500m 사업체4개
반경 1km 사업체5개
주요 업종소매 3 · 수리·개인 2

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 4건

매각물건명세서 작성일	2026. 3. 24.
배당요구종기	2025. 9. 15.
말소기준권리	2023. 5. 31. 근저당권
현황조사 일시	2025년09월09일 2025년09월11일

법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.

입찰 전 상담