물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적1,580.00㎡(477.95평)
- 배당요구종기2025.09.22
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20692 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 횡성군 임야 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14-2 |
| 감정평가액 | 177,759,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경20692 · 법원경매
2025타경20692 임야 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14-2
변경관할법원 확인 필요2026.10.19 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액177,759,000원
변경 전 가격 기록60,971,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액116,788,000원
입찰보증금 기록17,775,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20692 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14-2 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 177,759,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 124,431,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 87,102,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 60,971,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 177,759,000원
- 변경 전 가격 기록
- 60,971,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 116,788,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장
참고사항 보기
[2025.07.14]유치권자 김OOO OOOO OOO 유치권신고 제출[2025.07.14]유치권자 김OOOOOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출[2026.01.15]채권자 진OOOOOOOOO 유치권에관한의견서 제출- 일괄매각 - 지적 경계 불분명 - 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 목록2는 공부상 "임야"이나 현황은 굴착공사가 중단된 상태의 잡종지 형태임 - 목록3은 공부상 "전"이나 현황은 굴착공사가 중단된 상태의 잡종지 형태임 - 목록3은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록2에 대하여 유치권 신고인 김용기, 윤영길, 채정석으로부터 각 공사대금채권 금 18,000,000원, 금 17,000,000원, 금 17,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함(2026.1.15.자 경매신청채권자가 제출한 유치권에 관한 의견서에 의하면 유치권이 불성립한다고 주장하고 있음)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.12.14 근저당권
2022.12.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,950,000,000원소멸기준
2022.12.14지상권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2022.12.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2024.08.19가압류등기사항요약 · 권리 순서 452,000,000원소멸
2025.06.16임의경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20692 자주 묻는 질문
- 2025타경20692의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경20692의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교우천초등학교 (2682m)
- 관할 중학구우천중학교 (4015m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 516,369,000원 | 258,184,500원 | 271,864,559원 |
| 기준 | 557,678,520원 | 334,607,112원 | 237,205,871원 |
| 공격 | 598,988,040원 | 389,342,226원 | 224,234,682원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
가격보다 권리·점유·공식 서류 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 3회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14-2 2025타경20692 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 횡성e모빌리티🏷️ 횡성한우명품관🏷️ KTX횡성역
산업·일자리횡성 e-모빌리티 특화단지 & 우천일반산단 전기차 배터리: 강원형 일자리 초소형 전기화물차 양산 거점인 우천 e-모빌리티 클러스터와 자율주행 시험평가 단지로 차세대 모빌리티 허브를 구축합니다.
상권·라이프횡성 한우축제 국가 브랜드 & 안흥찐빵 웰빙 먹거리 마을: 전국 최고 명품 횡성 한우 특화단지와 원조 안흥찐빵 마을, 웰리힐리파크 사계절 레저스포츠가 결합된 풍성한 로컬 식문화 핫플입니다.
교통·인프라KTX 횡성역·둔내역 강릉선 고속철 & 중앙고속도로: 강릉선 KTX 횡성역과 둔내역을 통해 서울 청량리 50분대, 영동·중앙고속도로 교차 결절점으로 사통팔달 물류망을 확보했습니다.
횡성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 60건
- 평균 낙찰가율38.0%
- 평균 낙찰가2억 6,200만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 116,788,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.