물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적9,905.30㎡(2,996.35평)
- 건물면적4,836.59㎡(1,463.07평)
- 배당요구종기2025.10.13
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20749 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함안군 공장 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 사도리 1329 |
| 감정평가액 | 6,738,885,310원 |
| 최저매각가격 | 4,717,220,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경20749 · 법원경매
2025타경20749 공장 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상남도 함안군 군북면 사도리 1329
매각관할법원 확인 필요2026.07.09 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,738,885,310원
마지막 기일 가격 기록4,717,220,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액2,021,665,310원
입찰보증금 기록471,722,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20749 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함안군 군북면 사도리 1329 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.09 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 25장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 6,738,885,310원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 4,717,220,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 4,717,220,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,738,885,310원
- 마지막 기일 가격 기록
- 4,717,220,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 2,021,665,310원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2025.11.27]임차인 맹OO(OOO OOO) 보정기일연기신청 제출일괄매각[공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구(2-1~2-3) 및 제시외건물(1-1~1-4), 제시외수목(1-5) 매각 포함]. 본건 지상의 컨테이너(감정평가서상 제시외물건 ㉤)는 매각 제외. 목록1은 공업용 건부지, 목록2,3은 공장 등으로 이용 중임. 현황조사 시 본건 이전 근로자들이 임금 및 퇴직금(약 7억원) 등을 이유로 유치권을 주장하며 본건 전부를 점유하고 있다는 현장구술이 있었고, 유치권 행사 중이라는 현수막이 걸려있는 것으로 보고되었음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2026.02.23 압류
2023.02.22소유권권리 순서 3-선행 기록
2023.02.22근저당권권리 순서 46,000,000,000원선행 기록
2024.02.08근저당권권리 순서 51,100,000,000원선행 기록
2024.10.11근저당권권리 순서 6160,000,000원선행 기록
2025.01.24근저당권권리 순서 7576,000,000원선행 기록
2025.02.20압류권리 순서 8-선행 기록
나머지 등기 기록 13건 보기
2025.03.10가압류권리 순서 9173,385,498원선행 기록
2025.03.14가압류권리 순서 1037,465,538원선행 기록
2025.03.19압류권리 순서 11-선행 기록
2025.03.20가압류권리 순서 12900,000,000원선행 기록
2025.03.28가압류권리 순서 1310,960,510원선행 기록
2025.04.01가압류권리 순서 14200,000,000원선행 기록
2025.04.14가압류권리 순서 15296,215,250원선행 기록
2025.05.01가압류권리 순서 16599,766,601원선행 기록
2025.05.16가압류권리 순서 17736,851,737원선행 기록
2025.07.21임의경매권리 순서 18-선행 기록
2025.07.31가압류권리 순서 19661,472,077원선행 기록
2025.08.13가압류권리 순서 206,070,876원선행 기록
2026.02.23압류권리 순서 2-소멸기준
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건전부 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상(별지 점유관계조사서본건2의 기타란 참조) · 전입 2024.12.17 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상(별지 점유관계조사서본건2의 기타란 참조) · 전입 2025.02.18 · 확정일자 2025.02.24 · 보증금 기록 19,338,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20749 자주 묻는 질문
- 2025타경20749의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경20749의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명소룡동 제이파크
- 주용도공동주택
- 사용승인일2006-06-28
- 승강기승용 5대
- 연면적12056.948㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)299,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산18,042,442,800원
- 공동주택 공시가격(평균)80,731,481원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교해성초등학교
- 배정 초등학교소룡초등학교 (965m)
- 관할 고등학교군군산여자고등학교
- 관할 고등학교군군산제일고등학교
- 관할 고등학교군군산중앙여자고등학교
- 관할 고등학교군군산고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 함안군 군북면 사도리 1329 2025타경20749 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 2,021,665,310원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.