물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적715.60㎡(216.47평)
- 건물면적1,502.12㎡(454.39평)
- 배당요구종기2026.03.30
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경21117 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 의령군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2 |
| 감정평가액 | 2,118,988,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경21117 · 법원경매
2025타경21117 주택건물 법원경매
경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2
매각관할법원 확인 필요2026.10.01 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,118,988,600원
마지막 기일 가격 기록726,813,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,392,175,600원
입찰보증금 기록148,329,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경21117 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.01 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,118,988,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,483,292,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,038,304,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 726,813,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,118,988,600원
- 마지막 기일 가격 기록
- 726,813,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,392,175,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ, ㄴ) 매각 포함. -목록1. 상업용 건부지이며, 지상의 경제적 가치가 미미한 정원수 등을 포함하여 평가함. -목록2. 여관 및 주택이며, 옥상에 위치한 계단실 및 옥탑을 포함하여 평가함. 일부 내부수선을 한 것으로 조사되었으며, 감정 평가액은 이를 감안한 금액임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2004.06.03 근저당권
2004.06.03근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,365,000,000원소멸기준
2011.08.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2025.10.01가압류등기사항요약 · 권리 순서 3102,601,179원소멸
2025.11.17가압류등기사항요약 · 권리 순서 411,193,661원소멸
2025.12.04가압류등기사항요약 · 권리 순서 549,222,758원소멸
2025.12.04가압류등기사항요약 · 권리 순서 68,693,240원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.12.26가압류등기사항요약 · 권리 순서 77,842,664원소멸
2026.01.07임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2026.02.11가압류등기사항요약 · 권리 순서 96,298,475원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상(기타란참조) · 전입 2026.02.04 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
미상(상가건물임대차현황서상:2026년02월04일~)
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경21117 자주 묻는 질문
- 2025타경21117의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경21117의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2 2025타경21117 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-21117
경남 의령군 의령읍 서동리 279-2 숙박시설
- 감정가21억 1898만원
- 최저매각가7억 2681만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-21117 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/11 | 21억 1898만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/16 | 14억 8329만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/20 | 10억 3830만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/10/01 | 7억 2681만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 미상(기타란참조) | 2026.02.04.(상가건물임대차 현황서상 | 5000원 | 500원 | 없음 |
의령군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 40건
- 평균 낙찰가율38.6%
- 평균 낙찰가1억 2,662만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 의령군 의령읍 서동리 279-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경남 의령군 같은 지역 진행 물건
- 경남 의령군 부림면 신반리 119 지오빌 비동 2층204호 외 다세대주택2026-10-22 · 8900만원
- 경남 의령군 의령읍 동동리 950-1 단독주택2026-10-22 · 1억 2659만원
- 경남 의령군 의령읍 동동리 977-1 5층 502호 아파트2026-10-22 · 6600만원
- 경남 의령군 대의면 중촌리 산49 임야2026-10-22 · 3719만원
- 경남 의령군 정곡면 중교리 1082 전2026-10-22 · 5703만원
- 경남 의령군 낙서면 내제리 61 답2026-10-22 · 6887만원
- 경남 의령군 정곡면 중교리 1417 외 1필지 임야2026-10-22 · 1663만원
- 경남 의령군 정곡면 중교리 1098 임야2026-10-22 · 380만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2 입지 및 가치 분석
의령군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 40건
- 평균 낙찰가율38.6%
- 평균 낙찰가1억 2,662만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,392,175,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.