물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적66.05㎡(19.98평)
- 건물면적127.25㎡(38.49평)
- 배당요구종기2025.05.13
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경21537 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 부산진구 아파트 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 211동 11층1102호 |
| 감정평가액 | 716,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2025타경21537 · 법원경매
2025타경21537 아파트 법원경매
부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 211동 11층1102호
매각관할법원 부산지방법원2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액716,000,000원
마지막 기일 가격 기록501,200,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액214,800,000원
입찰보증금 기록50,120,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경21537 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 211동 11층1102호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 716,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 501,200,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 716,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 501,200,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 214,800,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.11.30 근저당권
2012.01.19소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.11.30근저당권권리 순서 2480,000,000원소멸기준
2025.02.27임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경21537 자주 묻는 질문
- 2025타경21537의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경21537의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 211동 11층1102호 2025타경21537 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-21537
부산 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 211동 11층1102호 아파트
- 감정가7억 1600만원
- 최저매각가5억 120만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-21537 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/19 | 7억 1600만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/23 | 5억 120만원 | 매각 |
부산진구 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 43건
- 평균 낙찰가율75.5%
- 평균 낙찰가2억 4,838만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
부산 부산진구 같은 지역 진행 물건
- 부산 부산진구 당감동 516 주공아파트 307동 8층806호 아파트2026-10-22 · 2억 7200만원
- 부산 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 104동 11층1 아파트2026-10-22 · 5억 2600만원
- 부산 부산진구 가야동 656-14 보광센츄어리 14층1401호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 9700만원
- 부산 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 13층1 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 3300만원
- 부산 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 18층1 아파트2026-10-22 · 1억 4300만원
- 부산 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 17층1 아파트2026-10-22 · 2억 6200만원
- 부산 부산진구 부전동 450 네오스포 14층1407호 아파트2026-10-22 · 2억 2500만원
- 부산 부산진구 범천동 848-8 부산 범일 로얄팰리스 2차 8 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 400만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차아파트 211동 11층110 입지 및 가치 분석
🏷️ 전포카페거리🏷️ 부전역복합환승🏷️ 서면메디컬스트리트
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교통·인프라부전역 복합환승센터 & 동해선·경전선·KTX-이음 쿼드러플 광역허브: 부전역 KTX-이음 정차 및 동해선·부전마산선 환승허브 구축, 47만㎡ 부산시민공원 촉진구역 재개발로 도심 주거가치가 급상승하고 있습니다.
산업·일자리서면 메디컬스트리트(SMS) & 범천 철도차량기지 도심융합산단: 성형·뷰티 의료관광 중심지 서면 메디컬스트리트와 1조 원대 범천 철도차량정비단 이전부지 첨단 지식산업밸리 개발이 맞물립니다.
부산진구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 356건
- 평균 낙찰가율59.1%
- 평균 낙찰가1억 5,670만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 214,800,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.