물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적70.15㎡(21.22평)
- 건물면적429.33㎡(129.87평)
- 배당요구종기2025.08.13
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경21723 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 동구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 동구 범일동 830-295 삼환오피스텔 2층201호 |
| 감정평가액 | 683,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2025타경21723 · 법원경매
2025타경21723 오피스텔 법원경매
부산광역시 동구 범일동 830-295 삼환오피스텔 2층201호
매각관할법원 통영지원2026.05.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액683,000,000원
마지막 기일 가격 기록334,670,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액348,330,000원
입찰보증금 기록33,467,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경21723 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 동구 범일동 830-295 삼환오피스텔 2층201호 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 683,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 478,100,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 334,670,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 683,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 334,670,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 348,330,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.10.02 근저당권
2015.10.02소유권권리 순서 1-소멸
2015.10.02근저당권권리 순서 2559,000,000원소멸기준
2021.07.28근저당권권리 순서 3398,000,000원소멸
2022.09.07근저당권권리 순서 4120,000,000원소멸
2023.03.23압류권리 순서 5-소멸
2023.10.18압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.02.27전세권권리 순서 750,000,000원소멸
2025.04.10임의경매권리 순서 8-소멸
2025.06.17가압류권리 순서 927,134,120원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201-2호 · 전입 2021.05.26 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201-2호 · 전입 2023.05.25 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호중남쪽방향31.63㎡ · 확정일자 2024.02.27 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2025.01.09 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2020.05.25 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2018.09.18
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경21723 자주 묻는 질문
- 2025타경21723의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경21723의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경21723 오피스텔는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 사량초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경21723 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 8개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교사량초등학교 (사량초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체8개
- 주요 업종숙박 6 · 소매 1 · 음식 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 동구 범일동 830-295 삼환오피스텔 2층201호 2025타경21723 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 동구 범일동 830-295 삼환오피스텔 2층201호 입지 및 가치 분석
🏷️ 부산북항재개발🏷️ 부산역KTX
산업·일자리부산항 북항재개발 1·2단계 & 해양 레저·금융 비즈니스 랜드마크: 북항 오페라하우스·마리나와 해양금융 랜드마크 타워가 들어서는 20조 원 규모 북항 재개발의 직접 배후지로 미래가치 상승폭이 가장 큽니다.
교통·인프라부산역 KTX·SRT 고속철도 종착역 & 복합환승 게이트웨이: 전국 고속철도망 종착역 부산역과 지하철 1호선 직결, 북항 보행덱 연결로 수도권 및 유라시아 대륙철도 기점의 독점 교통 거점입니다.
동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 30건
- 평균 낙찰가율58.6%
- 평균 낙찰가2억 795만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 348,330,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.