물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적2,955.00㎡(893.89평)
- 건물면적801.85㎡(242.56평)
- 배당요구종기2025.11.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경21964 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 통영시 공장 경매 |
| 소재지 | 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 537 |
| 감정평가액 | 1,319,018,450원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경21964 · 법원경매
2025타경21964 공장 법원경매
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 537
변경관할법원 확인 필요2026.07.20 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,319,018,450원
변경 전 가격 기록646,319,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액672,699,450원
입찰보증금 기록64,631,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경21964 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 537 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.20 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,319,018,450원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 923,313,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 646,319,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 646,319,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,319,018,450원
- 변경 전 가격 기록
- 646,319,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 672,699,450원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/계획관리지역/생산녹지지역/판넬지붕
참고사항 보기
-일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ.) 매각 포함 -[목록1]지상에 이동, 이설 및 철거가 가능한 제시외 건물 3동과 실내집기류는 매각에서 제외 -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 매각포함(감정서상 기계·기구 감정평가명세표상 소재불명인 제시외 기계·기구 ⓐ,ⓑ 는 제외)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.06.11 근저당권
2021.06.11소유권권리 순서 1-소멸
2021.06.11근저당권권리 순서 2946,000,000원소멸기준
2021.09.23근저당권권리 순서 3297,000,000원소멸
2025.06.13가압류권리 순서 4765,500,000원소멸
2025.06.30가압류권리 순서 56,625,500원소멸
2025.07.01가압류권리 순서 667,271,957원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2025.07.02가압류권리 순서 725,500,000원소멸
2025.07.03가압류권리 순서 8183,733,386원소멸
2025.09.12임의경매권리 순서 9-소멸
2025.09.17가압류권리 순서 1023,731,003원소멸
2025.10.02가압류권리 순서 1172,580,950원소멸
2025.11.03가압류권리 순서 126,867,000원소멸
2025.12.11압류권리 순서 13-소멸
2026.01.21압류권리 순서 14-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2025.05.26 · 보증금 기록 30,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경21964 자주 묻는 질문
- 2025타경21964의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경21964의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 537 2025타경21964 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 537 입지 및 가치 분석
🏷️ 사직동학원가🏷️ 온천천카페거리🏷️ 동래역더블환승
학군·에듀사직동 에듀벨트(부산의 대치동) & 동래고·동인고 명문학군: 부산 최대 규모의 사직동 학원가와 전통 명문 동래고·사직여고 학군이 조성되어 있어 자녀 교육을 위한 전입 수요 1위 자치구입니다.
상권·라이프온천천 시민공원 카페거리 & 사직종합운동장 스포츠 컬처: 온천천 벚꽃 산책로 카페거리와 롯데자이언츠 홈구장 사직야구장 스포츠 문화, 온천장 온천특구 힐링 리조트 상권이 융합됩니다.
교통·인프라동래역 1·4호선 복합환승역세권 & 만덕-센텀 지하고속도로: 도시철도 1·4호선 환승 동래역과 서부산 만덕-동부산 센텀을 10분대에 잇는 대심도 고속도로 동래IC 개통으로 광역 결절점을 이룹니다.
통영시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 166건
- 평균 낙찰가율43.4%
- 평균 낙찰가1억 7,958만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 672,699,450원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.