물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적1,530.00㎡(462.83평)
- 건물면적454.64㎡(137.53평)
- 배당요구종기2025.09.01
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경2335 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 김포시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 옹정리 322-27 |
| 감정평가액 | 1,500,862,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부천지원 |
2025타경2335 · 법원경매
2025타경2335 공장 법원경매
경기도 김포시 통진읍 옹정리 322-27
매각관할법원 부천지원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,500,862,000원
마지막 기일 가격 기록735,422,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액765,440,000원
입찰보증금 기록73,542,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경2335 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 김포시 통진읍 옹정리 322-27 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 20장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,500,862,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,050,603,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 735,422,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,500,862,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 735,422,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 765,440,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 목록3.토지는 지분매각 본건 건물의 기본전기설비 및 기호2(가동) 건물에 부합된 캐노피(차양 및 비가림 시설) 등은 본체 건물의 재조달원가에 포함하 여 평가 본건 내 소재하는 제시외 기계기구 중 ‘공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2020-236호’에 속하지 않는 것은 이동설치 등이 용이하여 평가 및 매각에서 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.06.19 근저당권
2020.12.30소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.06.19근저당권권리 순서 2961,200,000원소멸기준
2023.07.19근저당권권리 순서 31,100,000,000원소멸
2023.09.26근저당권권리 순서 4750,000,000원소멸
2025.04.10가압류권리 순서 5297,500,000원소멸
2025.06.11가압류권리 순서 650,917,031원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.06.16임의경매권리 순서 7-소멸
2026.01.26압류권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2020.07.08 · 보증금 기록 5,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경2335 자주 묻는 질문
- 2025타경2335의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경2335의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 김포시 통진읍 옹정리 322-27 2025타경2335 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 김포시 통진읍 옹정리 322-27 입지 및 가치 분석
🏷️ 서울5호선김포연장🏷️ 라베니체마치에비뉴🏷️ 김포한강2콤팩트시티
교통·인프라서울 5호선 김포 연장 & 김포골드라인 증차·GTX-D 추진: 서울 5호선 검단·김포 연장 노선 중재안 확정과 김포한강2 콤팩트시티 연계 광역철도망 구축으로 마곡·여의도 직결 교통망이 가시화됩니다.
상권·라이프김포 라베니체 마치에비뉴 수변상권 & 현대프리미엄아울렛 김포점: 한국의 베네치아로 불리는 장기동 라베니체 수변 문보트 야경과 아라뱃길 현대프리미엄아울렛 요트 마리나로 이국적인 수변 레저를 만끽합니다.
산업·일자리김포한강2 콤팩트시티 스마트시티 & 양촌·학운 대형 골드밸리: 4만 6천 가구 규모 김포한강2 콤팩트시티 스마트도시 개발과 200만 평 규모 김포골드밸리 수도권 서북부 최대 제조·첨단 산단이 가동 중입니다.
김포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 512건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가4억 7,660만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 765,440,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.