물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적14,971.00㎡(4,528.73평)
- 건물면적3,295.33㎡(996.84평)
- 건물구조목조
- 배당요구종기2026.03.13
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경2350 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 홍천군 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-20 |
| 감정평가액 | 5,384,149,590원 |
| 최저매각가격 | 1,846,764,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2025타경2350 · 법원경매
2025타경2350 다가구주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-20
매각관할법원 춘천지방법원2026.09.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,384,149,590원
마지막 기일 가격 기록1,846,764,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액3,537,385,590원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경2350 |
|---|---|
| 물건번호 | 24 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 033-259-9706 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-20 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 5,384,149,590원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,768,905,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,638,234,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,846,764,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 5,384,149,590원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,846,764,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 3,537,385,590원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물(관정 등) 포함이나 목록5. 지상 제시외 건물 매각 제외 - 목록2,10. 지상 "간이창고, LPG탱크, 이동식정자 등"평가 및 매각 제외 - 목록5.지상 매각에서 제외되는 제시외건물[목조지붕단층 강당(288.78㎡) 및 다락(61.3㎡)]에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 - 목록6. 토지이용계획확인서상 "하천구역"에 저촉 및 일부 현황 "하천"임 - 목록9,12,13,16,18,26. 현황 "도로등"임 - 목록12,16,25,26. 토지이용계획확인서상 "하천구역"에 저촉됨. - 목록 14,22. 현황 일부 “도로”임 - 목록16. 등기사항증명서상 "전"이나 현황및토지대장상 "도로"임. 2008.1.3. 단독주택에 따른 진,출입로 부지 조성으로 개발행위 준공 후 개발행위 완료되었으며 농지취득자격증명 불필요하다는 서면장의 회신서 제출됨. - 목록19. 지상 "파이프조구조물, 이동식정자, 놀이터 등"은 평가 및 매각 제외 - 목록22. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 서면장의 회신서 제출됨). - 목록 22. 공부상 "전"이나 현황 일부"도로"임. "이동식컨테이너, 물탱크 등"은 평가 및 매각 제외 - 목록23. "제2종근린생활시설 1층 54.07㎡", 부속건물1. "제2종근린생활시설 1층 54.07㎡" 부분은 현황 "멸실"로 조사됨 - 목록26. 공부상 "전"이나 현황"도로등". 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 서면장의 회신서 제출됨)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.07.31 근저당권
2010.06.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2019.07.31근저당권등기사항요약 · 권리 순서 23,240,000,000원소멸기준
2021.03.03근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3480,000,000원소멸
2021.09.10근저당권등기사항요약 · 권리 순서 42,760,000,000원소멸
2025.10.16임의경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록11. · 전입 2019.06.05
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경2350 자주 묻는 질문
- 2025타경2350의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경2350의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경2350 다가구주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 광판초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경2350 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 18개, 반경 1km 안에 20개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 음식, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교광판초등학교 (광판초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체18개
- 반경 1km 사업체20개
- 주요 업종숙박 13 · 음식 3 · 교육 2 · 소매 1 · 예술·스포츠 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-20 2025타경2350 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-20 입지 및 가치 분석
🏷️ 전포카페거리🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터
상권·라이프서면 1번가 앵커상권 & 전포 카페거리 글로벌 로컬 힙플레이스: 뉴욕타임스 선정 전포 카페거리와 하루 유동인구 50만 명의 서면 메인상권이 인접하여 전국 2위 규모의 로컬 F&B 상업 자산가치를 자랑합니다.
교통·인프라GTX-B 춘천 연장 확정 & ITX-청춘 남춘천역·춘천역 서울 50분대: 수도권 광역급행철도 GTX-B 노선 춘천 연장 확정과 속초를 잇는 동서고속화철도 기점으로 서울 청량리·용산 50분대 출퇴근망이 열립니다.
산업·일자리후평·거두 바이오산업단지 & 바디텍메드·휴젤 K-바이오 메카: 휴젤·바디텍메드 등 코스닥 상장 바이오 대장주와 소양강댐 수열에너지 융복합 데이터센터 클러스터가 들어서는 첨단 청정에너지 도시입니다.
홍천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 47건
- 평균 낙찰가율36.0%
- 평균 낙찰가2억 5,876만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 3,537,385,590원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.