물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적3,856.00㎡(1,166.44평)
- 건물면적379.63㎡(114.84평)
- 배당요구종기2025.08.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경241 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 정읍시 기타 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243-3 |
| 감정평가액 | 183,313,160원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 정읍지원 |
2025타경241 · 법원경매
2025타경241 기타 법원경매
전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243-3
매각관할법원 정읍지원2026.10.19 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액183,313,160원
마지막 기일 가격 기록30,809,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액152,504,160원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경241 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 정읍지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243-3 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 18장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 183,313,160원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 128,319,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 89,823,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 62,876,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 44,013,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 30,809,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 183,313,160원
- 마지막 기일 가격 기록
- 30,809,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 152,504,160원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/차량 접근이 가능
참고사항 보기
1.일괄매각, 건물은 지분매각(목록4: 공유자들의 우선매수권 행사는 제한됨), ㄱ~ㅁ에 대해서도 매각에 포함. 2.목록2 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 면적 2,004㎡ 중 1,850㎡는 농지(휴경), 154㎡는 불법 형질 변경. 향후 일부 불법 형질 변경 부분에 대하여는 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음(2025.06.17.자 고부면 사실조회 회신서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.03.24 근저당권
2017.03.24근저당권권리 순서 236,128,400원소멸기준
2018.02.13소유권권리 순서 1-소멸
2024.10.10가압류권리 순서 331,476,044원소멸
2024.11.07가압류권리 순서 424,000,000원소멸
2025.05.23강제경매권리 순서 5-소멸
2025.05.23임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2026.02.09압류권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경241 자주 묻는 질문
- 2025타경241의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경241의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243-3 2025타경241 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-241
전북 정읍시 고부면 입석리 243 축사(농가시설)
- 감정가1억 8331만원
- 최저매각가3080만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-241 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/23 | 1억 8331만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/05/04 | 1억 2831만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/06/15 | 8982만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/07/27 | 6287만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/09/07 | 4401만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/10/19 | 3080만원 | 매각 |
정읍시 축사(농가시설) 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율62.3%
- 평균 낙찰가3억 2,628만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 정읍시 고부면 입석리 243
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도동물및식물관련시설
- 사용승인일1993-06-30
- 승강기승용 0대
- 연면적902.84㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)2만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산3137만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등고부초등학교 (2523m)
- 배정 중학고부중학교 (3796m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3080만원 | 1540만원 | 2374만원 |
| 기준 | 3327만원 | 1996만원 | 2167만원 |
| 공격 | 3573만원 | 2322만원 | 2090만원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243-3 입지 및 가치 분석
정읍시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 84건
- 평균 낙찰가율53.0%
- 평균 낙찰가1억 4,567만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 152,504,160원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.