물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적13.90㎡(4.20평)
- 건물면적27.92㎡(8.45평)
- 배당요구종기2025.08.25
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경2509 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 광주시 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 2층217호 |
| 감정평가액 | 181,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 성남지원 |
2025타경2509 · 법원경매
2025타경2509 오피스텔 법원경매
경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 2층217호
매각관할법원 성남지원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액181,000,000원
마지막 기일 가격 기록62,083,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액118,917,000원
입찰보증금 기록6,208,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경2509 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 성남지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 2층217호 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 18장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 181,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 126,700,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 88,690,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 62,083,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 181,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 62,083,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 118,917,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.05.28 근저당권
2024.05.28소유권권리 순서 1-소멸
2024.05.28소유권권리 순서 2-소멸
2024.05.28근저당권권리 순서 3105,000,000원소멸기준
2024.11.19압류권리 순서 4-소멸
2025.06.18임의경매권리 순서 5-소멸
2025.07.18가압류권리 순서 630,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 10,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경2509 자주 묻는 질문
- 2025타경2509의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경2509의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 2층217호 2025타경2509 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-2509
경기 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 5층518호 오피스텔
- 감정가3억 4100만원
- 최저매각가8187만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-2509 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/01/05 | 3억 4100만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/02/09 | 2억 3870만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/03/16 | 1억 6709만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/04/20 | 1억 1696만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/05/22 | 8187만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | - | 2023.09.11. | - | - | 있음 |
광주시 오피스텔 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 6건
- 평균 낙찰가율41.2%
- 평균 낙찰가1억 677만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 광주시 같은 지역 진행 물건
- 경기 광주시 남한산성면 엄미리 588 외 4필지 유원지2026-10-22 · 5억 4504만원
- 경기 광주시 남한산성면 엄미리 643 외 6필지 유원지2026-10-22 · 7억 9839만원
- 경기 광주시 매산동 652-1 외 2필지 창고시설2026-10-22 · 14억 7078만원
- 경기 광주시 신현동 816 다가구주택2026-10-22 · 14억 2960만원
- 경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 444-5 상가주택2026-10-22 · 25억 3056만원
- 경기 광주시 남한산성면 엄미리 586 외 5필지 답2026-10-22 · 5억 6537만원
- 경기 광주시 퇴촌면 관음리 82-56 임야2026-10-22 · 1억 1233만원
- 경기 광주시 능평동 327-1 도로2026-10-22 · 2억 140만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 2층217호 입지 및 가치 분석
🏷️ 경기광주역세권🏷️ 경기광주역세권개발🏷️ 태전지구에듀타운
교통·인프라경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결: 판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다.
산업·일자리경기광주역세권 첨단 MICE 복합개발 & 도척·곤지암 물류단지: 경기광주역 앞 상업·업무 복합단지(MICE·쇼핑몰)와 제2경부고속도로 및 중부고속도로 축을 잇는 곤지암 수도권 첨단 물류 허브입니다.
학군·에듀태전·고산 1.5만 세대 미니신도시 에듀타운 & 광주고 명문학군: 1만 5천 세대 메이저 브랜드타운 태전·고산 에듀타운과 서울대 진학 명문 경화여고·광주고 배후로 분당 학원가 셔틀 이용이 편리합니다.
광주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 385건
- 평균 낙찰가율57.9%
- 평균 낙찰가3억 3,786만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 118,917,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.