물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적3,967.00㎡(1,200.02평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경254 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 부안군 임야 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-105 |
| 감정평가액 | 237,419,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경254 · 법원경매
2025타경254 임야 법원경매
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-105
매각관할법원 확인 필요2026.08.03 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액237,419,000원
마지막 기일 가격 기록39,904,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액197,515,000원
입찰보증금 기록3,990,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경254 |
|---|---|
| 물건번호 | 5 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-105 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.03 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 237,419,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 166,193,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 116,335,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 81,435,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 57,005,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 39,904,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 237,419,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 39,904,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 197,515,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장
참고사항 보기
1. 일괄매각, 목록 2. 3. 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '목록2. 양어장', '목록3. 도로'임. 2. 목록 2. 지상에 소유자 성명 비공개 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재하나 매각에서 제외.(제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 금 225,632,000원임) 3. 목록 2. 지상에 저온저장고 1동 소재하나 매각에서 제외.(이동 가능함)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.06.26 근저당권
2017.06.26근저당권권리 순서 21,000,000,000원소멸기준
2017.06.26지상권권리 순서 3-소멸
2020.03.27소유권권리 순서 1-소멸
2023.10.23가압류권리 순서 410,184,045원소멸
2024.06.03압류권리 순서 5-소멸
2024.07.10압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.07.31압류권리 순서 7-소멸
2025.05.30임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2025.08.26 · 확정일자 2025.08.26 · 보증금 기록 90,000,000원
2012.11.01~현재까지
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경254 자주 묻는 질문
- 2025타경254의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경254의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-105 2025타경254 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-254(2)
전북 부안군 진서면 진서리 산149-105 외 1필지 임야
- 감정가2억 3741만원
- 최저매각가5700만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원정읍
물건 사진
부안군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율39.8%
- 평균 낙찰가3,941만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
전북 부안군 같은 지역 진행 물건
- 전북 부안군 변산면 격포리 271-25 외 20필지 전2026-10-22 · 54억 5432만원
- 전북 부안군 위도면 치도리 121 대지2026-10-22 · 3564만원
- 전북 부안군 부안읍 서외리 8-12 외 1필지 상가주택2026-10-22 · 3억 5493만원
- 전북 부안군 보안면 신복리 403 답2026-10-26 · 269만원
- 전북 부안군 변산면 격포리 651-53 임야2026-10-26 · 9039만원
- 전북 부안군 변산면 마포리 25-2 전2026-10-26 · 638만원
- 전북 부안군 하서면 장신리 112-3 임야2026-10-26 · 2억 9409만원
- 전북 부안군 줄포면 우포리 610-2 답2026-10-26 · 4346만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-105 입지 및 가치 분석
부안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 75건
- 평균 낙찰가율46.0%
- 평균 낙찰가1억 4,572만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 197,515,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.