물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적28.69㎡(8.68평)
- 건물면적76.83㎡(23.24평)
- 배당요구종기2025.10.10
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경269 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 마산합포구 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가 2 경남창포아파트 1동 3층309호 |
| 감정평가액 | 153,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경269 · 법원경매
2025타경269 아파트 법원경매
경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가 2 경남창포아파트 1동 3층309호
매각관할법원 확인 필요2026.05.07 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액153,000,000원
마지막 기일 가격 기록107,100,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액45,900,000원
입찰보증금 기록10,710,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경269 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가 2 경남창포아파트 1동 3층309호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.07 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 153,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 107,100,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 153,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 107,100,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 45,900,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.04.29 가압류
2022.09.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.11.26임차권설정권리 순서 2160,000,000원선행 기록
2025.04.29가압류권리 순서 312,291,577원소멸기준
2025.05.01압류권리 순서 4-소멸
2025.07.11강제경매권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
을구 순위 15번 주택임차권등기(2024.11.26. 접수 제37730호) : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 160,000,000원, 전입일자 2022.09.28., 확정일자 2022.09.02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2022.09.28 · 확정일자 2022.09.02 · 배당요구 2025.08.19 · 보증금 기록 160,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경269 자주 묻는 질문
- 2025타경269의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경269의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가 2 경남창포아파트 1동 3층309호 2025타경269 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-269
전북 정읍시 시기동 406-10 근린생활시설
- 감정가2억 100만원
- 최저매각가6894만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원정읍
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 현OOOOOOOOO | 현황·위치 주변환경 * 전북특별자치도 정읍시 시기동에 소재하는 "샘고을시장" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 점포시설 등이 주를 이루는 시장주변 상가지대임. * 대상 토지까지 접근이 가능하며, 인근에 시내간선도로와 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 상업용건부지로 이용중임 * 남서측으로 소로한면의 도로에 접하고, 남동측으로 폭 약 3~4미터의 도로에 접함. * 기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있음 | - | 34원 | - | 없음 |
정읍시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 84건
- 평균 낙찰가율53.0%
- 평균 낙찰가1억 4,567만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 정읍시 시기동 406-10
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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- 전북 정읍시 신태인읍 신용리 311 대지2026-10-26 · 1299만원
- 전북 정읍시 흑암동 96-1 전2026-10-26 · 8990만원
- 전북 정읍시 연지동 302-89 주택2026-10-26 · 5017만원
- 전북 정읍시 충정로 519-11, 1동 제402호구) 전북특별 다세대(빌라)2026-10-22 · 1억 5918만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가 2 경남창포아파트 1동 3층309호 입지 및 가치 분석
창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 45,900,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.