물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 건물면적54.40㎡(16.46평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경277 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 송파구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 651-14 송파유탑테크밸리 1층102호 |
| 감정평가액 | 1,310,000,000원 |
| 최저매각가격 | 429,261,000원67% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경277 · 법원경매
2025타경277 근린상가 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 송파구 문정동 651-14 송파유탑테크밸리 1층102호
취하관할법원 확인 필요2026.10.19 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,310,000,000원
마지막 기일 가격 기록429,261,000원
감정가 대비32.8%
누적 저감67.2%
가격 차액880,739,000원
입찰보증금 기록67,072,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경277 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 송파구 문정동 651-14 송파유탑테크밸리 1층102호 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,310,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,048,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 838,400,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 670,720,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 536,576,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 429,261,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,310,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 429,261,000원
- 감정가 대비율
- 32.8%
- 누적 저감률
- 67.2%
- 가격 차액
- 880,739,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
·대지권미등기 상태이나, 101호와 102호에 대한 분양계약서사본, 분양대금 납부내역서 등이 제출됨 ·대지권미등기 상태이나 대상 물건에 적정 비율의 소유권대지권이 귀속될 것으로 보고 감정평가함 ·감정평가서상 “각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 경계벽 복원이 용이할 것으로 보이고” 로 기재함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.07.15 근저당권
2024.07.15소유권권리 순서 1-소멸
2024.07.15근저당권권리 순서 22,220,000,000원소멸기준
2025.02.28가압류권리 순서 326,491,200원소멸
2025.03.04가압류권리 순서 48,610,000원소멸
2025.04.10임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호 · 전입 2021.01.22 · 확정일자 2024.12.30
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경277 자주 묻는 질문
- 2025타경277의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경277의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 32.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도공동주택
- 사용승인일2014-08-28
- 승강기승용 1대
- 연면적2362.0466㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)367,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산483,997,500원
- 공동주택 공시가격(평균)113,712,030원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구인동중학교 (2574m)
- 관할 중학구천생중학교
- 관할 중학구진평중학교 (3091m)
- 배정 초등학교인동초등학교 (2160m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 송파구 문정동 651-14 송파유탑테크밸리 1층102호 2025타경277 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 32.8%이며 차액은 880,739,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.