물건 기본사항
- 물건종류잡종지
- 토지면적425,575.60㎡(128,736.62평)
- 배당요구종기2025.05.26
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경298 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 영암군 잡종지 경매 |
| 소재지 | 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2160 |
| 감정평가액 | 28,087,989,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경298 · 법원경매
2025타경298 잡종지 법원경매
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2160
매각관할법원 확인 필요2026.05.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액28,087,989,600원
마지막 기일 가격 기록10,066,735,000원
감정가 대비35.8%
누적 저감64.2%
가격 차액18,021,254,600원
입찰보증금 기록1,006,673,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경298 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2160 |
| 물건종류 | 잡종지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 잡종지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 28,087,989,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 19,661,593,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 15,729,274,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 12,583,419,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 10,066,735,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 28,087,989,600원
- 마지막 기일 가격 기록
- 10,066,735,000원
- 감정가 대비율
- 35.8%
- 누적 저감률
- 64.2%
- 가격 차액
- 18,021,254,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
[2025.09.18]유치권자대리인 변OO OOOO OOO 유치권 권리신고서 제출일부 지상의 이동가능한 컨테이너 매각 제외 관광레저형 기업도시(삼호지구) 개발예정이며, 대불교차로 진입로(지구 내 도시계획도로) 공사 중임 토지 일부가 도시계획시설 녹지, 광장, 공원, 문화시설, 도로 등에 저촉됨 금지사항등기(매립목적변경 금지)에 관한 해양수산부(2025.9.1.자), 국토교통부(2025.9.25.자)의 사실조회 회신 참고 특별매각조건 있음[매각결정기일까지 국토교통부장관 등의 승인서 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)] 유치권자 태한개발 주식회사가 현재 공사를 진행 중이고 본건 토지를 점유하면서 유치권을 행사중임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.05.18 근저당권
2018.07.10소유권권리 순서 2-선행 기록
2020.05.18근저당권권리 순서 33,000,000,000원소멸기준
2024.09.19근저당권권리 순서 46,500,000,000원소멸
2025.02.20임의경매권리 순서 5-소멸
2025.05.08가압류권리 순서 617,476,599,959원소멸
2025.05.16압류권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.05.28가압류권리 순서 82,000,000,000원소멸
2025.08.19압류권리 순서 9-소멸
확인 필요약정/금지사항/환매특약권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경298 자주 묻는 질문
- 2025타경298의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경298의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 잡종지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 35.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2160 2025타경298 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2160 입지 및 가치 분석
🏷️ HD현대삼호조선소🏷️ 해남솔라시도기업도시🏷️ 해남땅끝마을전망대
산업·일자리대불국가산단 & HD현대삼호 조선소 해상풍력·친환경 선박: 세계적 조선소 HD현대삼호와 친환경 LNG추진선, 대불국가산단 해상풍력 기자재 클러스터가 집약되어 서남권 최대 제조업 일자리를 창출합니다.
산업·일자리해남 솔라시도 기업도시(친환경 AI데이터센터파크 2조원) & RE100 전용산단: 국내 최대 630만 평 부지에 재생에너지 100%로 가동되는 RE100 국가산단과 글로벌 AI 데이터센터 파크가 들어서는 미래 탄소중립 스마트도시입니다.
상권·라이프해남 땅끝마을 해양전망대 & 두륜산 대흥사·우수영 울돌목 스카이워크: 한반도의 시작 땅끝마을 모노레일과 유네스코 대흥사 두륜산 케이블카, 이순신 장군의 명량대첩지 울돌목 해상케이블카가 역사의 숨결을 전합니다.
영암군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 68건
- 평균 낙찰가율64.6%
- 평균 낙찰가4억 729만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 35.8%이며 차액은 18,021,254,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.