물건 기본사항
- 물건종류잡종지
- 토지면적2,094.00㎡(633.44평)
- 배당요구종기2025.07.04
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51127 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 당진시 잡종지 경매 |
| 소재지 | 충청남도 당진시 신평면 매산리 95-137 |
| 감정평가액 | 648,219,000원 |
| 최저매각가격 | 76,262,000원88% 할인 |
| 담당법원 | 목포지원 |
2025타경51127 · 법원경매
2025타경51127 잡종지 법원경매
충청남도 당진시 신평면 매산리 95-137
진행관할법원 목포지원2026.11.24 기일
공개 자료에는 2026년 11월 24일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액648,219,000원
최저매각가격76,262,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액571,957,000원
입찰보증금 기록10,894,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51127 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 목포지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 당진시 신평면 매산리 95-137 |
| 물건종류 | 잡종지 |
| 입찰기일 | 2026.11.24 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 잡종지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 61장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 648,219,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 453,753,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 317,627,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 222,339,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 155,637,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 108,946,000원 | 매각 | - | |
| 7차 | 108,946,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 76,262,000원 | 결과 확인 필요 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 648,219,000원
- 최저매각가격
- 76,262,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 571,957,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.12.07 근저당권
2021.12.07소유권권리 순서 10-소멸
2021.12.07소유권권리 순서 35-소멸
2021.12.07근저당권권리 순서 39525,600,000원소멸기준
2022.06.22소유권권리 순서 1-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 7-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 8-소멸
나머지 등기 기록 35건 보기
2022.06.22소유권권리 순서 9-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 11-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 14-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 16-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 19-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 20-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 21-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 22-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 25-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 26-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 30-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 33-소멸
2022.06.22소유권권리 순서 38-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 2-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 3-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 4-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 5-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 6-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 12-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 13-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 15-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 18-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 23-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 24-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 27-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 28-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 29-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 31-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 32-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 34-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 36-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 37-소멸
2023.08.03소유권권리 순서 17-소멸
2025.04.03임의경매권리 순서 40-소멸
2025.05.22가압류권리 순서 4118,556,664원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51127 자주 묻는 질문
- 2025타경51127의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 24일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경51127의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 잡종지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경51127 잡종지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 한정초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경51127 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 7개, 반경 1km 안에 8개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도숙박시설
- 사용승인일1995-05-09
- 승강기승용 1대
- 연면적3102.58㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교한정초등학교 (한정초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,580,067,000원 | 790,033,500원 | 815,414,237원 |
| 기준 | 1,706,472,360원 | 1,023,883,416원 | 709,360,139원 |
| 공격 | 1,832,877,719원 | 1,191,370,517원 | 669,668,856원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체7개
- 반경 1km 사업체8개
- 주요 업종소매 3 · 음식 3 · 교육 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충청남도 당진시 신평면 매산리 95-137 2025타경51127 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-51127
전남 목포시 대안동 12-1 숙박시설
- 감정가35억 2693만원
- 최저매각가19억 7508만원 (56%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원목포
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 있음 | 2015-07-20 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 홍OO | 없음 | 2020-08-25 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 홍OO | 없음 | 2023-12-20 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 홍OOO | 없음 | 2023-12-26 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 홍OOOO | - | 2013-04-30 | 2013만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 54300000억 630만원 | 630만원 | 없음 |
목포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율57.7%
- 평균 낙찰가1억 2,401만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 목포시 대안동 12-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도숙박시설
- 사용승인일1995-05-09
- 승강기승용 1대
- 연면적3102.58㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학영흥중학교
- 배정 중학목포정명여자중학교 (504m)
- 배정 중학목포여자중학교 (865m)
- 배정 중학목포중앙여자중학교
- 배정 중학목포옥암중학교
- 배정 중학목포항도여자중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15억 8006만원 | 7억 9003만원 | 8억 1541만원 |
| 기준 | 17억 647만원 | 10억 2388만원 | 7억 936만원 |
| 공격 | 18억 3287만원 | 11억 9137만원 | 6억 6966만원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
전남 목포시 같은 지역 진행 물건
- 전남 목포시 상동 823-7 21세기하이트오피스텔 7층706호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1100만원
- 전남 목포시 산정동 187 일신아파트 102동 14층1406호 아파트2026-10-22 · 8800만원
- 전남 목포시 서산동 13-101 광장오피스텔2 2층207호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2300만원
- 전남 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 24층24 아파트2026-10-22 · 2억 300만원
- 전남 목포시 산정동 1710 현대아파트 103동 15층1504 아파트2026-10-22 · 9600만원
- 전남 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 6층604 아파트2026-10-22 · 2억 400만원
- 전남 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 18층18 아파트2026-10-22 · 2억 800만원
- 전남 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 9층902 아파트2026-10-22 · 2억 100만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 당진시 신평면 매산리 95-137 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
학군·에듀수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군: 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 571,957,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.