물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적3,430.00㎡(1,037.58평)
- 건물면적5,301.96㎡(1,603.84평)
- 배당요구종기2025.11.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30560 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 평창군 아파트 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 669-1 3층304호 |
| 감정평가액 | 7,438,330,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 영월지원 |
2025타경30560 · 법원경매
2025타경30560 아파트 법원경매
강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 669-1 3층304호
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 영월지원2026.10.13 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액7,438,330,000원
최근 유찰 기일 가격2,551,347,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액4,886,983,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30560 |
|---|---|
| 물건번호 | 50 |
| 관할법원 | 영월지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 669-1 3층304호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.13 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 7,438,330,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 5,206,831,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,644,782,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,551,347,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 7,438,330,000원
- 최근 유찰 기일 가격
- 2,551,347,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 4,886,983,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/철근콘크리트조
참고사항 보기
일괄매각. 목록2 지상에 소재하는 제시외 철근콘크리트 단층건물 1동은 구분건물에 포함하여 평가됨. 목록1~4 현황 신축중인 아파트 건부지임. 토지 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외함. 목록1~4 농지취득자격증명 필요[2025.10.17.자 용평면장 회신에 의하면 농지전부전용허가가 이루어졌으며, 농지전용으로 발급 가능함, 입찰기일 전 미리 발급문의 요하며, 미제출시 보증금 반환하지 않음]. 농지전용허가[허가년월일:2024.04.06., 전용목적:공동주택(아파트) 신축, 신청자:써니건설]. 목록5~78 건물은 2024년 10월 15일 주택건설사업계획 변경승인[공동주택(아파트) 건축면적 728.73㎡, 연면적 8,062.53㎡]을 득한 것으로 조사되었으나, 공사 중단 후 장기간 방치된 건물로서, 기준시점 현재 건축법상 사용승인 미필 상태이며, 입찰시 건물의 인허가 관련사항 및 공정률, 건물 구조의 안전성 등은 입찰시 확인 요함(감정평가서, 현황조사서 참고 요함). 2025.11.06.자 김천덕으로부터 금 514,113,943원, 최도희로부터 금 1,126,301,370원 및 금 500,000,000원에 대한 2019.08.06.부터 완제일까지 연20% 지연이자, 2025.11.24.자 이영호로부터 금 240,000,000원, 2025.12.04.자 주식회사 포스트건설산업으로부터 금 400,000,000원, 구강숙(상호:동원샷시)으로부터 금 600,000,000원의 각 공사대금채권 미지급 사유로 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하므로 입찰시 확인 요함. 채권자 임희영으로부터 유치권배제신청서(2026.7.20.자) 제출됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.01.05 근저당권
2024.01.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2024.01.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,860,000,000원소멸기준
2024.01.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 31,500,000,000원소멸
2025.09.04임의경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30560 자주 묻는 질문
- 2025타경30560의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2025타경30560의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 669-1 3층304호 2025타경30560 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-30560
강원 평창군 용평면 장평리 669-1 외 73개호 외 3필지 아파트
- 감정가74억 3833만원
- 최저매각가74억 3833만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원영월
물건 사진
평창군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 113건
- 평균 낙찰가율41.7%
- 평균 낙찰가1억 4,312만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)19만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산2억 3668만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등장평초등학교 (1110m)
- 배정 중학용전중학교 (3879m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
강원 평창군 같은 지역 진행 물건
- 강원 평창군 대관령면 차항리 491-1 에이동 1층101호 외 다세대주택2026-10-22 · 15억 387만원
- 강원 평창군 대화면 개수리 312-11 외 5필지 단독주택2026-10-22 · 3억 8360만원
- 강원 평창군 용평면 재산리 1351-23 외 1필지 전2026-10-22 · 4369만원
- 강원 평창군 대관령면 횡계리 245-66 라마다호텔앤스위트강원 숙박(콘도등)2026-10-22 · 2억 1400만원
- 강원 평창군 대관령면 용산리 362-16 외 13필지 임야2026-10-22 · 9억 5692만원
- 강원 평창군 진부면 간평리 90-1 외 10필지 대지2026-10-22 · 5억 3272만원
- 강원 평창군 대관령면 차항리 134-84 임야2026-10-22 · 2324만원
- 강원 평창군 진부면 수항리 220-1 전2026-10-22 · 3억 5913만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 669-1 3층304호 입지 및 가치 분석
🏷️ 대관령양떼목장🏷️ KTX진부역오대산🏷️ 서울대평창캠퍼스
상권·라이프대관령 양떼목장 & 알펜시아·용평 모나파크 동계 레저성지: 해발 700m 청정 고원 대관령 목장길과 동계올림픽 주무대 용평·알펜시아 리조트, 발왕산 케이블카가 선사하는 글로벌 휴양지입니다.
교통·인프라KTX 진부역(오대산역)·평창역 서울 60분대 고속철도: 서울에서 1시간이면 닿는 KTX 진부역과 평창역, 오대산 월정사 전나무숲길로 이어지는 편리한 친환경 레저 교통망을 갖추었습니다.
산업·일자리평창 그린바이오 융합 신산업 & 서울대 평창캠퍼스 R&D: 서울대학교 그린바이오 첨단연구단지와 산학연 클러스터를 중심으로 천연물 신소재 및 스마트 파밍 미래산업 육성이 본격화됩니다.
평창군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 113건
- 평균 낙찰가율41.7%
- 평균 낙찰가1억 4,312만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 4,886,983,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.