물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적4,701.10㎡(1,422.08평)
- 건물면적2,080.38㎡(629.31평)
- 배당요구종기2025.07.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31083 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 무주군 공장 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1930 |
| 감정평가액 | 2,649,493,240원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2025타경31083 · 법원경매
2025타경31083 공장 법원경매
전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1930
변경관할법원 전주지방법원2026.09.28 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,649,493,240원
변경 전 가격 기록636,143,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액2,013,350,240원
입찰보증금 기록63,614,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31083 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1930 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.28 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,655,493,240원 | 변경 | - | |
| 2차 | 2,649,493,240원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,854,645,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,298,252,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 908,776,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 636,143,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 636,143,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,649,493,240원
- 변경 전 가격 기록
- 636,143,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 2,013,350,240원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/판넬지붕/슬래브지붕/유류보일러/철골조
참고사항 보기
[2026.02.05]채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출1.일괄매각. 별지 기계기구 및 제시외 건물 포함 2.감정서 상 공장내 제시외기계기구(덴탈마스크자동생산장비 등)은 매각제외 3.감정서 및 현황조사서에 의하면 공장건물 외벽에 '유치권행사중'이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함 4.2026. 2. 5. 신청채권자 농업협동조합자산관리회사가 공장건물 외벽에 '유치권행사중'이라는 현수막 존재에 대하여 유치권배 제신청서를 제출함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.02.09 근저당권
2021.02.09소유권권리 순서 1-소멸
2021.02.09근저당권권리 순서 21,800,000,000원소멸기준
2021.02.10근저당권권리 순서 3602,342,375원소멸
2021.12.20압류권리 순서 4-소멸
2024.02.15압류권리 순서 5-소멸
2024.12.05기타 매각 공고 기록권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.04.02임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 공장건물2층 · 전입 2020.10.20 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록3.공장건물 1층,243㎡ · 전입 2021.04.29 · 보증금 기록 300,000,000원
2021.04.29.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록3.주택,사무실(c동),115.7030㎡ · 보증금 기록 30,000,000원
2022.01.07~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록4.1층사무실,2층기숙사(일부)
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록4.2층기숙사(일부)
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31083 자주 묻는 질문
- 2025타경31083의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경31083의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경31083 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 안성초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경31083 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 56개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경31083에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경31083의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 7. 2.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경31083의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021.02.09. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교안성초등학교 (안성초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체56개
- 주요 업종소매 28 · 음식 17 · 수리·개인 5 · 교육 2 · 부동산 2 · 시설관리·임대 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 18. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 7. 2. |
| 말소기준권리 | 2021.02.09. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2025년04월10일13시07분 2025년04월15일10시00분 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1930 에이동,시동 주건축물제1동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1930 2025타경31083 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-31083
전북 무주군 안성면 장기리 1930 외 1필지 공장
- 감정가26억 4949만원
- 최저매각가6억 3614만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원전주
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 있음 | 2020-10-20 | 220201020억 3000만원 | - | 없음 |
| 농OOOOOOOOOOOO | 없음 | 2021-04-29 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 오OO | 없음 | 2023-02-17 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 이OOOOO | 없음 | - | 412원 | - | 없음 |
| 토OOOOOO | 없음 | - | 42원 | - | 없음 |
| 계 | - | 53억 6000만원 | - | 없음 |
무주군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율70.7%
- 평균 낙찰가2억 284만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
전북 무주군 같은 지역 진행 물건
- 전북 무주군 안성면 장기리 1935 공장2026-10-22 · 25억 54만원
- 전북 무주군 설천면 청량리 872-3 외 2필지 단독주택2026-10-22 · 9745만원
- 전북 무주군 설천면 청량리 583 외 1필지 전2026-10-22 · 5153만원
- 전북 무주군 설천면 심곡리 415 답2026-11-02 · 1억 1237만원
- 전북 무주군 무주읍 당산강변로 224, 지1층 101호 (미래 근린상가2026-10-22 · 1억 588만원
- 전북 무주군 부남면 가당리 442-2 전2026-10-22 · 89만원
- 전북 무주군 무풍면 증산리 738 전2026-10-22 · 774만원
- 전북 무주군 설천면 청량리 583 전2026-10-22 · 1767만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1930 입지 및 가치 분석
🏷️ 국민연금기금운용본부
산업·일자리만성동 법조타운 & 전북혁신도시(국민연금공단 기금운용본부 1천조원): 전주지방법원·검찰청 법조단지와 1,000조 원 글로벌 연기금을 굴리는 국민연금공단 기금운용본부, 농진청이 입주한 국제 금융·농생명 수도입니다.
무주군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율70.7%
- 평균 낙찰가2억 284만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 2,013,350,240원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.