물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적1,210.00㎡(366.03평)
- 건물면적199.74㎡(60.42평)
- 배당요구종기2025.10.15
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31470 |
|---|---|
| 물건종류 | 전주 완산구 기타 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 동완산동 450-2 |
| 감정평가액 | 544,823,200원 |
| 최저매각가격 | 186,874,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2025타경31470 · 법원경매
2025타경31470 기타 법원경매
전북특별자치도 전주시 완산구 동완산동 450-2
진행관할법원 전주지방법원2026.11.02 기일
공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액544,823,200원
최저매각가격186,874,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액357,949,200원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31470 |
|---|---|
| 물건번호 | 5 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 063-259-5536(구내:536) |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 동완산동 450-2 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.02 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 544,823,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 381,376,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 266,963,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 186,874,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 544,823,200원
- 최저매각가격
- 186,874,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 357,949,200원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제1종일반주거지역/버스정류장
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 감정평가서상(㉠~㉦)포함 2. 목록3.으로부터 목록1.4.5.의 토지에의 접근을 위해 인접한 타토지(2필지)의 일부를 사용중 3. 목록2. 건물은 2017년 4월 전면적으로 증개축 중건하여 건축물 규모가 공부면적보다 증가하였으나 증축부분은 부합물로서 증축허가 등이 불분명한 점을 감안하여 부합물인 제시외 건물로 평가함 4. 목록2. 부속건물 시멘트브록조시멘트와즙단층 사찰 9.9㎡는 소재불명임 5. 본건 지상에 소재하는 각종 사찰석물(석탑, 돌부처 및 나인상, 석등, 기념비석 등)은 이동이 가능한 상황으로 매각에서 제외하였고, 목록5. 일부에 걸치는 것으로 관측되나 대부분 타지상에 소재하는 소유자 성명 비공개 건물(산신각, 극락전)은 평가제외함 6. 2026. 4. 9.자 전라북도의 사실조회 회신에 의하면 전통사찰에 해당하지 아니함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.08.12 근저당권
2016.03.21소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2016.08.12근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2208,000,000원소멸기준
2020.08.31근저당권등기사항요약 · 권리 순서 386,000,000원소멸
2021.11.18가압류등기사항요약 · 권리 순서 4150,000,000원소멸
2025.07.15임의경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 · 보증금 기록 20,000,000원
2023. 4. 23.~현재까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 50,000,000원
2022. 2. 11.~현재까지
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31470 자주 묻는 질문
- 2025타경31470의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경31470의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전북특별자치도 전주시 완산구 동완산동 450-2 2025타경31470 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 전주시 완산구 동완산동 450-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 국민연금기금운용본부
산업·일자리만성동 법조타운 & 전북혁신도시(국민연금공단 기금운용본부 1천조원): 전주지방법원·검찰청 법조단지와 1,000조 원 글로벌 연기금을 굴리는 국민연금공단 기금운용본부, 농진청이 입주한 국제 금융·농생명 수도입니다.
전주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 202건
- 평균 낙찰가율52.0%
- 평균 낙찰가2억 6,663만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 357,949,200원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.