물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적416.00㎡(125.84평)
- 건물면적410.09㎡(124.05평)
- 배당요구종기2025.10.20
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경3220 |
|---|---|
| 물건종류 | 청주 상당구 근린시설 경매 |
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 수동 81-290 |
| 감정평가액 | 1,554,926,680원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경3220 · 법원경매
2025타경3220 근린시설 법원경매
충청북도 청주시 상당구 수동 81-290
변경관할법원 확인 필요2026.09.23 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,554,926,680원
변경 전 가격 기록533,340,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,021,586,680원
입찰보증금 기록108,844,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경3220 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 청주시 상당구 수동 81-290 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.23 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,554,926,680원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,554,926,680원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,088,449,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 761,914,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 533,340,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,554,926,680원
- 변경 전 가격 기록
- 533,340,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,021,586,680원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각 포함. 이동가능한 컨테이너 매각 제외.목록3은 카페로 이용중임. 목록4의 1층은 현황 공실이며, 2층은 카페로 이용중임. 목록3,4에는 위반건축물이 소재하여 철거의무 및 이행강제금 발생할 수 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.12.21 근저당권
2018.12.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2970,800,000원소멸기준
2024.04.19소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2025.07.17임의경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2024.01.18 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 별지목록지상 건물전체 · 전입 2017.03.08 · 보증금 기록 54,000원
2017.03.08.부터
임차·점유 조사 기록
전입 2017.03.08 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1번 ~ 5번목록 전체및 제시외1번 ~ 11번 · 전입 2024.08.30
임차·점유 조사 기록
전입 2018.03.14
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경3220 자주 묻는 질문
- 2025타경3220의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경3220의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 청주시 상당구 수동 81-290 2025타경3220 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 청주시 상당구 수동 81-290 입지 및 가치 분석
청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 344건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 7,723만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,021,586,680원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.