물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적205.75㎡(62.24평)
- 건물면적24.35㎡(7.36평)
- 배당요구종기2025.05.27
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경32382 |
|---|---|
| 물건종류 | 광주 광산구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 동호동 612 |
| 감정평가액 | 55,298,840원 |
| 최저매각가격 | 24,775,000원55% 할인 |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경32382 · 법원경매
2025타경32382 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
광주광역시 광산구 동호동 612
매각관할법원 광주지방법원2026.07.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액55,298,840원
마지막 기일 가격 기록24,775,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액30,523,840원
입찰보증금 기록2,477,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경32382 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 광주광역시 광산구 동호동 612 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 8장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 55,298,840원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 38,710,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 30,968,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 24,775,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 55,298,840원
- 마지막 기일 가격 기록
- 24,775,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 30,523,840원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/판넬지붕/기와지붕/철골조
참고사항 보기
[2025.12.09]승계인 제OOOOOOOO 보정기일연기신청서 제출제시외 건물 및 제시외 수목 해당 지분 매각 포함. 일괄매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 목록1. 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 기와형 강판지붕 임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리1994.10.17 근저당권
1994.10.17근저당권권리 순서 515,000,000원소멸기준
2025.01.06소유권권리 순서 1-소멸
2025.01.06소유권권리 순서 2-소멸
2025.01.06소유권권리 순서 3-소멸
2025.01.06소유권권리 순서 4-소멸
2025.03.25강제경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.05.09압류권리 순서 7-소멸
2025.07.14압류권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2021.12.27
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경32382 자주 묻는 질문
- 2025타경32382의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경32382의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경32382 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 본량초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경32382의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 5. 27.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경32382의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 1994.10.17. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교본량초등학교 (본량초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 5. 27. |
| 말소기준권리 | 1994.10.17. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년03월27일10시35분 2025년04월03일10시20분 2025년04월11일16시15분 |
| 도로명주소 | 광주광역시 광산구 동호동 612 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
광주광역시 광산구 동호동 612 2025타경32382 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
광주광역시 광산구 동호동 612 입지 및 가치 분석
🏷️ 대구신서혁신도시🏷️ 동대구역복합환승🏷️ K2종전부지뉴K밸리
산업·일자리대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지: 한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다.
교통·인프라동대구역 KTX·SRT 복합환승센터 & 대구경북광역철도 메가허브: 신세계백화점 대구점과 결합된 KTX·SRT 동대구 복합환승센터 및 대구권 광역철도 개통으로 대구·경북을 잇는 영남권 최대 광역 게이트웨이입니다.
산업·일자리K-2 군공항 종전부지 뉴 K-밸리 개발 & 팔공산 국립공원 에코벨트: 대구경북통합신공항 이전 후 여의도 2배 규모로 조성되는 UAM·스마트시티 K-2 종전부지(뉴 K-밸리) 개발의 최대 수혜를 입는 지역입니다.
광산구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 192건
- 평균 낙찰가율68.9%
- 평균 낙찰가4억 8,253만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 30,523,840원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.