물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적30.26㎡(9.15평)
- 건물면적79.04㎡(23.91평)
- 배당요구종기2025.04.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경3303 |
|---|---|
| 물건종류 | 포항 남구 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 3층 303호 (상도동,휴앤아이) · 지번주소: 경상북도 포항시 남구 상도동 5-7 |
| 감정평가액 | 172,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 포항지원 |
2025타경3303 · 법원경매
2025타경3303 아파트 법원경매
경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 3층 303호 (상도동,휴앤아이) · 지번주소: 경상북도 포항시 남구 상도동 5-7
매각관할법원 포항지원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액172,000,000원
마지막 기일 가격 기록120,400,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액51,600,000원
입찰보증금 기록12,040,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경3303 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 포항지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 3층 303호 (상도동,휴앤아이) · 지번주소: 경상북도 포항시 남구 상도동 5-7 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 1장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 172,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 120,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 84,280,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 58,996,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 172,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 120,400,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 172,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 120,400,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 51,600,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.01.21 강제경매
2018.01.16소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.01.23임차권설정권리 순서 2155,000,000원선행 기록
2025.01.21강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2024.10.15
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2018.01.15 · 확정일자 2018.01.15 · 보증금 기록 175,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경3303 자주 묻는 질문
- 2025타경3303의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경3303의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 3층 303호 (상도동,휴앤아이) · 지번주소: 경상북도 포항시 남구 상도동 5-7 2025타경3303 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-3303
경북 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 3층 303호 (상도동,휴앤아이)구 아파트
- 감정가1억 7200만원
- 최저매각가1억 2040만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-3303 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/11/10 | 1억 7200만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/12/08 | 1억 2040만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/01/12 | 8428만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/02/09 | 5899만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/03/23 | 1억 7200만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/04/20 | 1억 2040만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | - | 2024.10.15 | - | - | 있음 |
| 이OO | 전부 | 2018.01.15 | 1억 7500만원 | - | 있음 |
포항시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 102건
- 평균 낙찰가율65.8%
- 평균 낙찰가1억 3,384만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경북 포항시 같은 지역 진행 물건
- 경북 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 공장2026-10-22 · 5억 9496만원
- 경북 포항시 북구 죽도동 31-24 다가구주택2026-10-22 · 9억 7263만원
- 경북 포항시 북구 흥해읍 덕성리 110 외 1필지 전2026-10-22 · 4억 9860만원
- 경북 포항시 북구 청하면 덕천리 108 에이동 2층씨201호 연립주택2026-10-22 · 9400만원
- 경북 포항시 북구 양덕동 439-1 한양 수자인 203동 8층 아파트2026-10-22 · 2억 500만원
- 경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 숙박(콘도등)2026-10-22 · 6억원
- 경북 포항시 남구 해도동 210-9 단독주택2026-10-22 · 1억 4746만원
- 경북 포항시 북구 양덕동 1457 포항양덕하우스토리 102동 아파트2026-10-22 · 3억 2000만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 3층 303호 (상도동, 입지 및 가치 분석
🏷️ 노량진역급행🏷️ 흑석아크로리버하임🏷️ 중앙대캠퍼스
교통·인프라노량진역 1·9호선 복합환승 & 사당역 2·4호선 광역 관문: 1·9호선 급행 노량진역과 경기 남부 관문 2·4호선 사당역, 신림선 보라매역이 교차하여 여의도·강남·용산을 10분대에 잇는 도심 결절점입니다.
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포항시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 351건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가2억 8,634만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 51,600,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.