물건 기본사항
- 물건종류축사(농가시설)
- 토지면적2,013.00㎡(608.93평)
- 건물면적786.50㎡(237.92평)
- 배당요구종기2025.12.05
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경33844 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 나주시 축사(농가시설) 경매 |
| 소재지 | 전라남도 나주시 동강면 월양리 252 |
| 감정평가액 | 767,588,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경33844 · 법원경매
2025타경33844 축사(농가시설) 법원경매
전라남도 나주시 동강면 월양리 252
매각관할법원 광주지방법원2026.09.22 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액767,588,000원
마지막 기일 가격 기록220,084,000원
감정가 대비28.7%
누적 저감71.3%
가격 차액547,504,000원
입찰보증금 기록34,388,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경33844 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 나주시 동강면 월양리 252 |
| 물건종류 | 축사(농가시설) |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.22 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 19장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 767,588,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 537,312,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 429,850,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 343,880,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 275,104,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 220,084,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 767,588,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 220,084,000원
- 감정가 대비율
- 28.7%
- 누적 저감률
- 71.3%
- 가격 차액
- 547,504,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/간선도로/판넬지붕
참고사항 보기
일괄매각(기계·기구 포함) 목록 1, 3 토지 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)(사실조회회신 참조) 조사시점 본건 목록 2, 4 건물의 전기계량기는 철거된 상태로 조사됨 [2025타경33844, 목록 1, 2] 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 인삼재배설비 1식 포함 (감정평가서 참조) 본건 기계기구 목록상 일련번호 냉각기 ③ (1-3 : 냉각기) 중 일부(약 3ea)는 소재불명, 일련번호 (1-5 :온풍기) 중 1ea는 소재 불명, 1ea는 일부 부품이 철거된 상태이고, 일련번호 (1-6 : LED 조명)은 일부 확인이 불가능하여 기계기구 명세표상의 수량 과 차이가 발생할 수도 있는 것으로 조사됨[2025타경33845, 목록 3, 4] 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 인삼재배설비 1식 포함 (감정평가서 참조) 목록 3. 토지 지상에 소재하는 관정 매각 포함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.10.30 근저당권
2020.10.30소유권권리 순서 1-소멸
2020.10.30근저당권권리 순서 231,200,000원소멸기준
2021.05.11근저당권권리 순서 3384,000,000원소멸
2024.05.24가압류권리 순서 422,429,022원소멸
2024.05.27가압류권리 순서 523,251,110원소멸
2024.05.31가압류권리 순서 6113,288,392원소멸
나머지 등기 기록 7건 보기
2024.06.03가압류권리 순서 790,459,097원소멸
2024.06.03가압류권리 순서 870,682,374원소멸
2024.06.11가압류권리 순서 990,903,172원소멸
2024.06.14가압류권리 순서 1014,167,975원소멸
2024.06.21가압류권리 순서 1112,245,907원소멸
2024.10.16가압류권리 순서 1223,761,222원소멸
2025.09.15임의경매권리 순서 13-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 월강리252-10 · 전입 2023.09.15
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경33844 자주 묻는 질문
- 2025타경33844의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경33844의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 28.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경33844 축사(농가시설)는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 동강초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경33844의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 12. 5.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교동강초등학교 (동강초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 12. 5. |
| 현황조사 일시 | 2025년09월18일10시35분 2025년09월22일16시10분 2025년10월01일09시00분 |
| 도로명주소 | 전라남도 나주시 동강면 월양리 252 주1동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 나주시 동강면 월양리 252 2025타경33844 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
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전라남도 나주시 동강면 월양리 252 입지 및 가치 분석
🏷️ 한국전력본사나주🏷️ 한국에너지공과대학교켄텍🏷️ KTX나주역세권
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학군·에듀KENTECH(한국에너지공과대학교) 특성화 캠퍼스 & 빛가람 에듀벨트: 정부와 한전이 설립한 에너지 특화 공과대학 한국에너지공대(KENTECH)와 빛가람동 신축 대형 학원가로 전국적 교육 관심이 집중됩니다.
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나주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 162건
- 평균 낙찰가율47.6%
- 평균 낙찰가1억 1,624만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 28.7%이며 차액은 547,504,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.