물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적22,044.00㎡(6,668.31평)
- 배당요구종기2025.09.12
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경33876 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 김포시 임야 경매 |
| 소재지 | 경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118 |
| 감정평가액 | 2,453,629,000원 |
| 최저매각가격 | 841,595,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 부천지원 |
2025타경33876 · 법원경매
2025타경33876 임야 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118
취하관할법원 부천지원2026.08.13 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,453,629,000원
마지막 기일 가격 기록841,595,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,612,034,000원
입찰보증금 기록120,227,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경33876 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.13 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,453,629,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,717,540,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,202,278,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 841,595,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,453,629,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 841,595,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,612,034,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
참고사항 보기
-일괄매각,지분매각(목록1 내지 5) -목록2.토지는 차량 접근이 가능하며 폭 약4m 포장도로가 소재하며, 목록2.4.9. 토지는 대체로 토지임야상태이고, 목록1.3.5내 지8,10내지12토지는 자연림 상태임 -정확한 위치 및 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인 요망 -육안으로 확인된 분묘는 없으나 나무 및 풀이 우거져 있어 암장되어 있거나 평평한 분묘 등은 확인할 수 없어 별도의 확인이 필요함 -본건은 ‘임야’ 로서 지상의 별도의 경제적 가치 없는 수목 담장 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가 -물건5.토지 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각에서 제외 -목록9.토지에 건축행정시스템 세움터 상에서 건축신고 (허가신고번호:2023-월곶면 신축신고-1, 허가/신고일:2023-01-03, 착 공예정:2025-01-03)내용이 있으니 경매 참여시 정확한 사실관계 및 유효여부 승계여부 등을 확인바람 -본건 토지는 공히 ‘토지이용계획확인서’ 상 ‘민간인통제선’ 내에 속하는 것으로 기재되어 있으니 경매 참여시 관련 행위제한 내용을 확인 바람.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.07.26 근저당권
2022.07.26소유권권리 순서 1-소멸
2022.07.26근저당권권리 순서 21,776,000,000원소멸기준
2022.07.26지상권권리 순서 3-소멸
2022.07.26지상권권리 순서 4-소멸
2022.07.26지상권권리 순서 5-소멸
2025.07.02임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경33876 자주 묻는 질문
- 2025타경33876의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경33876의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경33876 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 월곶초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경33876 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 4개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 부동산 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경33876의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 9. 12.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경33876의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.7.26. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교월곶초등학교 (월곶초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체4개
- 주요 업종소매 3 · 부동산 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 23. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 9. 12. |
| 말소기준권리 | 2022.7.26. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년07월09일18시54분 2025년07월28일15시12분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118 2025타경33876 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 김포시 월곶면 용강리 315-118 입지 및 가치 분석
🏷️ 서울5호선김포연장🏷️ 라베니체마치에비뉴🏷️ 김포한강2콤팩트시티
교통·인프라서울 5호선 김포 연장 & 김포골드라인 증차·GTX-D 추진: 서울 5호선 검단·김포 연장 노선 중재안 확정과 김포한강2 콤팩트시티 연계 광역철도망 구축으로 마곡·여의도 직결 교통망이 가시화됩니다.
상권·라이프김포 라베니체 마치에비뉴 수변상권 & 현대프리미엄아울렛 김포점: 한국의 베네치아로 불리는 장기동 라베니체 수변 문보트 야경과 아라뱃길 현대프리미엄아울렛 요트 마리나로 이국적인 수변 레저를 만끽합니다.
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김포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 512건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가4억 7,660만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,612,034,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.