물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적467.00㎡(141.27평)
- 건물면적573.86㎡(173.59평)
- 건물구조벽돌조
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경34078 |
|---|---|
| 물건종류 | 광주 남구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 광주광역시 남구 서동 7-2 |
| 감정평가액 | 1,054,250,850원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경34078 · 법원경매
2025타경34078 주택건물 법원경매
광주광역시 남구 서동 7-2
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 광주지방법원2026.10.20 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,054,250,850원
최근 유찰 기일 가격472,305,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액581,945,850원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경34078 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) |
| 경매물건 주소 | 광주광역시 남구 서동 7-2 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.20 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,054,250,850원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,054,250,850원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 737,976,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 590,381,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 472,305,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,054,250,850원
- 최근 유찰 기일 가격
- 472,305,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 581,945,850원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
- 일괄매각. 지상 소재 제시외건물 및 목록 1. 소재 수목(은행나무 2주, 모과나무 1주) 매각 포함 - 목록 2. 등기사항증명서상 '시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설'은 건축물대장 및 현황 '단독주택'임 - 목록 2. 부속건물은 공부상 '시멘블록조 슬래브지붕 단층광, 26.4㎡'이나 현황 '시멘블록조 및 판넬조 슬래브지붕 단층 주택, 37.3㎡'로 공가상태임 - 목록 3. 사무실, 공실 등임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.10.19 근저당권
2016.07.18소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2020.10.19근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2451,200,000원소멸기준
2022.04.11압류등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2022.05.27전세권등기사항요약 · 권리 순서 4100,000,000원소멸
2023.04.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5192,000,000원소멸
2025.10.15임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.10.24압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2026.04.02강제경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1동 · 전입 2023.09.12
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1동 1층(93.39㎡) · 전입 2022.07.01 · 확정일자 2022.07.01 · 배당요구 2025.08.29 · 보증금 기록 100,000,000원
2022.07.04.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1동 2층전부(71.28㎡) · 전입 2019.09.09 · 확정일자 2019.09.09 · 배당요구 2025.10.16 · 보증금 기록 50,000,000원
2019.09.08.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1동지하층(33㎡) · 전입 2020.04.01
2020.02.27.~2023.02.27.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2동 3층전부 · 전입 2023.08.16 · 확정일자 2023.08.16 · 배당요구 2025.09.04 · 보증금 기록 20,000,000원
2023.07.16.~2028.07.15.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층 · 전입 2020.06.26
2020.06.26.~2023.06.26.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경34078 자주 묻는 질문
- 2025타경34078의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2025타경34078의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
광주광역시 남구 서동 7-2 2025타경34078 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
광주광역시 남구 서동 7-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 오산역복합환승🏷️ 아모레퍼시픽뷰티파크🏷️ 물향기수목원숲세권
교통·인프라1호선 오산역 복합환승센터 & 동탄 트램 오산 연장·KTX 정차: 1호선 오산역 환승센터에 동탄 트램(도시철도) 오산역 연결 및 수원발 KTX 오산역 정차 추진으로 동탄 생활권을 완벽히 공유하는 교통 결절점입니다.
산업·일자리가장 1·2·3 산업단지 아모레퍼시픽 뷰티 & 삼성·동탄 배후 소부장: 아모레퍼시픽 뷰티파크 본원과 가장산업단지 코스메틱·반도체 협력업체가 집결해 삼성전자 화성·기흥·평택 캠퍼스의 핵심 배후 소부장 기지입니다.
상권·라이프물향기수목원 도심 생태숲 & 고인돌공원·오색시장 오감로드: 10만 평 규모 경기도립 물향기수목원의 울창한 메타세쿼이아 숲과 100년 전통 오산 오색시장 야시장 수제맥주 축제로 활기찬 로컬 문화를 품고 있습니다.
남구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 83건
- 평균 낙찰가율62.3%
- 평균 낙찰가4억 6,390만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 581,945,850원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.