물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적11,570.37㎡(3,500.04평)
- 건물면적99.58㎡(30.12평)
- 배당요구종기2025.06.04
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경350 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 제주시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 875-3 |
| 감정평가액 | 3,547,742,912원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2025타경350 · 법원경매
2025타경350 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 875-3
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 제주지방법원2026.09.22 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,547,742,912원
최근 유찰 기일 가격1,216,876,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액2,330,866,912원
입찰보증금 기록248,342,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경350 |
|---|---|
| 물건번호 | 12 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 875-3 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.22 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,547,742,912원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,483,420,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,738,394,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,216,876,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,547,742,912원
- 최근 유찰 기일 가격
- 1,216,876,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 2,330,866,912원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/철근콘크리트구조/기와지붕
참고사항 보기
-일괄매각, 제시외 조경시설 등(목록 기재 10-1) 포함. -목록 1,2,3,9. 지분매각임, 공유지분 토지로서 타운하우스의 도로, 내부진입로 또는 단독주택 건부지로 사용 중이나, 감정평가 시 지분의 위치 및 경계 확인이 불가능한바 전체 면적을 기준으로 한 평균가격에 소유지분 비율에 의하여 산정함.-목록 1, 2, 9. 지상에 목록 10. 건물 외 매각 대상이 아닌 건물들이 소재함. -목록 3. 아스콘 포장되어 도로로 사용 중임. -목록 8. 지상에 제시외 분묘가 소재함. -목록 4~8. 지상의 활잡목, 방풍림, 미관리 조경수 등 포함 평가. -목록 1. 지상에 소재하는 간이화장실은 이동이 용이하므로 평가 제외 -목록 10. 일반건축물대장 건축물현황도 상 소재하는 확장형 발코니 및 중층 포함 평가. -목록 4~8. 지적도상 맹지이나 인접하는 목록 9. 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.04.26 근저당권
2024.04.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2024.04.26근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2455,000,000원소멸기준
2024.05.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 33,120,000,000원소멸
2024.09.05압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2024.10.31가압류등기사항요약 · 권리 순서 521,086,400원소멸
2024.10.31가압류등기사항요약 · 권리 순서 621,201,890원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.02.25임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2025.04.18가압류등기사항요약 · 권리 순서 8812,049,450원소멸
2025.05.15압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
매각조건 기록
성명 비공개 없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제2동전부(목록 10.) · 전입 2024.04.26 · 확정일자 2024.04.26 · 배당요구 2025.03.27 · 보증금 기록 350,000,000원
2024.4.26.~2026.4.25.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경350 자주 묻는 질문
- 2025타경350의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2025타경350의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군오현고등학교
- 관할 고등학교군제주대학교사범대학부설고등학교
- 관할 고등학교군남녕고등학교
- 관할 고등학교군제주제일고등학교 (7968m)
- 관할 고등학교군대기고등학교
- 관할 고등학교군제주여자고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 875-3 2025타경350 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 2,330,866,912원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.