물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적1,668.00㎡(504.57평)
- 건물면적1,711.30㎡(517.67평)
- 배당요구종기2026.02.24
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경3866 |
|---|---|
| 물건종류 | 소재지 : 기타 경매 |
| 소재지 | 소재지 : 대구 서구 염색공단중앙로22길 11 (비산동 2036-36) 토지 및 건물 |
| 감정평가액 | 3,988,578,900원 |
| 최저매각가격 | 1,368,082,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 대구서부지원 |
2025타경3866 · 법원경매
2025타경3866 기타 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
소재지 : 대구 서구 염색공단중앙로22길 11 (비산동 2036-36) 토지 및 건물
매각관할법원 대구서부지원2026.10.13 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,988,578,900원
마지막 기일 가격 기록1,368,082,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액2,620,496,900원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경3866 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구서부지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 소재지 : 대구 서구 염색공단중앙로22길 11 (비산동 2036-36) 토지 및 건물 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.13 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 34장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,988,578,900원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,792,005,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,954,404,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,368,083,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,368,082,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,988,578,900원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,368,082,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 2,620,496,900원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반공업지역/지구단위계획구역/간선도로/판넬지붕/슬래브지붕/철골조
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함. 일반건축물대장상 위반건축물로 등재. 주식회사 비케이글로벌(대구 서구 비산동 2036-27 토지 소유자)이 2026. 8. 6.자로 제출한 대구지방법원 서부지원 2013가단12833호 사건의 조정조서의 의하면, 이 사건 부동산이 대구 서구 비산동 2036-27 토지 중 44㎡를 무단점유하고 있으므로 매월 50만원을 지급한다고 되어 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.05.21 근저당권
2012.11.07소유권권리 순서 1-선행 기록
2015.05.21근저당권권리 순서 22,250,000,000원소멸기준
2024.10.17근저당권권리 순서 3935,000,000원소멸
2025.08.20압류권리 순서 4-소멸
2025.08.27가압류권리 순서 51,494,000,000원소멸
2025.08.29가압류권리 순서 637,229,530원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2025.11.10가압류권리 순서 7311,094,920원소멸
2025.11.24임의경매권리 순서 8-소멸
2025.11.27압류권리 순서 9-소멸
2026.01.12압류권리 순서 10-소멸
2026.03.16압류권리 순서 11-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경3866 자주 묻는 질문
- 2025타경3866의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경3866의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
소재지 : 대구 서구 염색공단중앙로22길 11 (비산동 2036-36) 토지 및 건물 2025타경3866 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
소재지 : 대구 서구 염색공단중앙로22길 11 (비산동 2036-36) 입지 및 가치 분석
🏷️ 평촌학원가🏷️ 인덕원역쿼드러플🏷️ 평촌스마트스퀘어
학군·에듀평촌 범계·귀인동 학원가 & 1기 신도시 재건축 선도지구: 서울 대치동, 목동과 함께 수도권 3대 학원가로 꼽히는 평촌 학원가와 귀인중·백영고 명문 학군, 1기 신도시 재건축 선도지구 지정으로 자산가치가 급상승 중입니다.
교통·인프라인덕원역 쿼드러플 환승 (4호선·GTX-C·월판선·인동선): 4호선에 GTX-C, 월곶판교선, 인덕원동탄선 4개 노선이 결합하는 인덕원 쿼드러플 역세권으로 수도권 남부 최고의 교통 결절점으로 도약합니다.
산업·일자리평촌 스마트스퀘어 첨단산단 & 박달 스마트밸리 복합개발: 대한전선 등 대기업과 우량 IT 기업이 입주한 평촌 스마트스퀘어와 100만 평 규모 박달스마트밸리 4차 산업 융복합 단지 조성으로 미래 성장동력을 확보했습니다.
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 36건
- 평균 낙찰가율64.1%
- 평균 낙찰가3,323만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 2,620,496,900원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.