물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적8.36㎡(2.53평)
- 건물면적35.75㎡(10.81평)
- 배당요구종기2025.05.07
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경395 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 부산진구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범천동 966-8 서면동일스위트 2층202호 |
| 감정평가액 | 77,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2025타경395 · 법원경매
2025타경395 오피스텔 법원경매
부산광역시 부산진구 범천동 966-8 서면동일스위트 2층202호
매각관할법원 부산지방법원2026.07.29 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액77,000,000원
마지막 기일 가격 기록37,730,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액39,270,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경395 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 590-1817(구내:1817) |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 부산진구 범천동 966-8 서면동일스위트 2층202호 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.29 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 77,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 53,900,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 53,900,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 37,730,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 77,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 37,730,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 39,270,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.01.21 (1)근저당권설정
2013.10.07소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2020.01.21(1)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 275,000,000원소멸기준
2020.01.21(2)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 330,000,000원소멸
2025.02.21임의경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2023.11.20 · 보증금 기록 5,000,000원
2023.11.18.~2025.11.17.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경395 자주 묻는 질문
- 2025타경395의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경395의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 부산진구 범천동 966-8 서면동일스위트 2층202호 2025타경395 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 부산진구 범천동 966-8 서면동일스위트 2층202호 입지 및 가치 분석
🏷️ 전포카페거리🏷️ 부전역복합환승🏷️ 서면메디컬스트리트
상권·라이프서면 1번가 앵커상권 & 전포 카페거리 글로벌 로컬 힙플레이스: 뉴욕타임스 선정 전포 카페거리와 하루 유동인구 50만 명의 서면 메인상권이 인접하여 전국 2위 규모의 로컬 F&B 상업 자산가치를 자랑합니다.
교통·인프라부전역 복합환승센터 & 동해선·경전선·KTX-이음 쿼드러플 광역허브: 부전역 KTX-이음 정차 및 동해선·부전마산선 환승허브 구축, 47만㎡ 부산시민공원 촉진구역 재개발로 도심 주거가치가 급상승하고 있습니다.
산업·일자리서면 메디컬스트리트(SMS) & 범천 철도차량기지 도심융합산단: 성형·뷰티 의료관광 중심지 서면 메디컬스트리트와 1조 원대 범천 철도차량정비단 이전부지 첨단 지식산업밸리 개발이 맞물립니다.
부산진구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 356건
- 평균 낙찰가율59.1%
- 평균 낙찰가1억 5,670만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 39,270,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.