물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적225.00㎡(68.06평)
- 건물면적112.20㎡(33.94평)
- 배당요구종기2025.06.11
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경40576 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 안성시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경기도 안성시 원곡면 평동길 17 · 지번주소: 경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1 |
| 감정평가액 | 201,156,000원 |
| 최저매각가격 | 68,996,508원66% 할인 |
| 담당법원 | 평택지원 |
2025타경40576 · 법원경매
2025타경40576 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 안성시 원곡면 평동길 17 · 지번주소: 경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1
매각관할법원 평택지원2026.07.07 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액201,156,000원
마지막 기일 가격 기록68,996,508원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액132,159,492원
입찰보증금 기록6,899,651원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경40576 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 평택지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 안성시 원곡면 평동길 17 · 지번주소: 경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.07 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 32장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 201,156,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 140,809,200원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 98,566,440원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 68,996,508원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 201,156,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 68,996,508원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 132,159,492원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/판넬지붕/기와지붕/방3
참고사항 보기
1. 일괄매각. 목록1은 단독주택으로 이용중이며 제시외 건물(광, 거실, 방, 보일러실, 차OO) 포함. 목록1은 공부구조 '브럭조 기와지붕'이나, 리모델링공사로 '브럭조 및 연와조 샌드위치 판넬지붕'임. 2. 목록3 공유토지 40㎡ 는 구분 점유 중으로 감정서에 기재되었으나, 2025.11.4.자 채권자의 의견서에 의하면 일반 공유지분 으로 주장하므로 일반 공유지분으로 경매절차를 진행함. 3. 목록3의 일부는 도로에 편입중인 것으로 보이는 바, 측량에 의한 별도확인이 필요.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.08.22 근저당권
2022.02.18소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.08.22근저당권권리 순서 245,000,000원소멸기준
2025.03.07임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 1968.10.21
미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경40576 자주 묻는 질문
- 2025타경40576의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경40576의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경40576 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 진위초등학교산대분교장 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경40576 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 15개, 반경 1km 안에 15개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경40576의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 6. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경40576의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023.08.22. 근저당입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교진위초등학교산대분교장 (진위초산대분교장통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체15개
- 반경 1km 사업체15개
- 주요 업종소매 9 · 음식 2 · 수리·개인 2 · 시설관리·임대 1 · 과학·기술 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 17. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 6. 11. |
| 말소기준권리 | 2023.08.22. 근저당 |
| 현황조사 일시 | 2025년03월25일10시10분 |
| 도로명주소 | 경기도 안성시 원곡면 평동길 17 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 안성시 원곡면 평동길 17 · 지번주소: 경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1 2025타경40576 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 안성시 원곡면 평동길 17 · 지번주소: 경기도 안성시 원곡면 산 입지 및 가치 분석
🏷️ 안성반도체소부장특화단지🏷️ 세종포천고속도로안성🏷️ 스타필드안성
산업·일자리동신 일반산업단지 반도체 소부장 특화단지 & 용인·평택 메가팹 배후지: 정부 지정 국가 반도체 소부장 특화단지(동신산단 48만 평)와 용인 남사·원삼 반도체 클러스터 최인접 배후도시로 대기업 협력사 입주가 쇄도합니다.
교통·인프라제2경부 세종포천고속도로 안성맞춤IC & 수도권내륙선 광역철도: 세종포천고속도로 개통으로 서울 구리 30분대, 세종 20분대 주파가 실현되며, 동탄-안성-청주공항 수도권내륙선 광역철도가 추진되는 사통팔달 중심지입니다.
상권·라이프스타필드 안성 초대형 쇼핑몰 & 고삼호수·금광호수 박두진 둘레길: 경기 남부 최대 스타필드 안성의 아쿠아필드·트레이더스와 물안개 출사 명소 고삼호수, 금광호수 박두진 문학길로 주말 쇼핑·힐링의 명소입니다.
안성시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 96건
- 평균 낙찰가율56.8%
- 평균 낙찰가3억 836만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 132,159,492원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.