물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적176.00㎡(53.24평)
- 건물면적390.62㎡(118.16평)
- 배당요구종기2025.04.03
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경4416 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 수영구 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 1055-123 |
| 감정평가액 | 1,057,561,200원 |
| 최저매각가격 | 518,205,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경4416 · 법원경매
2025타경4416 다가구주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
부산광역시 수영구 광안동 1055-123
매각관할법원 확인 필요2026.09.07 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,057,561,200원
마지막 기일 가격 기록518,205,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액539,356,200원
입찰보증금 기록105,756,120원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경4416 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 수영구 광안동 1055-123 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,057,561,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 740,293,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 518,205,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,057,561,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 518,205,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 539,356,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함 주거용 오피스텔 및 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 일반건축물대장에 2021.07.02.자로 등재되어 있는 '위반건축물' 내용에 의하면 본건 건물 5층에 '위반건축물(2019년, 주거시설, 미신고, 조립식패널조 9㎡)이 소재하고 있으며 제시외 건물로 보고 평가하였음. 관할구청의 회신에 의하면 2021년 단속되어 2021년부터 이행강제금 부과되고 있으며, 위반 부분이 현행 건축 관련 법령 등에 적합할 경우 건축허가(신고)을 득하여 건축물대장 등에 등재 가능하나, 건축허가 가능 여부는 설계도서, 협의 서류 등 관계서 류 적정여부 등 전반적인 검토 후 확인가능함으로 참고하기 바람.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.03.05 근저당권
2019.02.14소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2019.03.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4600,000,000원소멸기준
2019.06.11전세권등기사항요약 · 권리 순서 5110,000,000원소멸
2023.02.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6204,000,000원소멸
2023.02.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 7200,000,000원소멸
2023.04.11임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 860,000,000원소멸
나머지 등기 기록 14건 보기
2023.05.09임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 960,000,000원소멸
2023.06.26임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 1055,000,000원소멸
2023.07.26가압류등기사항요약 · 권리 순서 1165,000,000원소멸
2023.10.10임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 12120,000,000원소멸
2023.10.27임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 260,000,000원인수
2023.11.23임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 1350,000,000원소멸
2024.01.09임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 1450,000,000원소멸
2024.06.13임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 1558,000,000원소멸
2024.09.23임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 1650,000,000원소멸
2024.10.07임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 1760,000,000원소멸
2024.12.23임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 1850,000,000원소멸
2025.01.20임의경매등기사항요약 · 권리 순서 19-소멸
2025.05.28임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 20110,000,000원소멸
2026.02.04임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 2160,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호 · 전입 2021.10.18 · 확정일자 2021.10.18 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층 중일부33㎡(204호) · 전입 2019.11.04
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층방1칸402호 · 전입 2022.09.30 · 확정일자 2022.09.19 · 보증금 기록 60,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2019.06.12 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층 중일부33㎡ · 전입 2019.05.10 · 확정일자 2019.05.10
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층 중일부18.7475㎡(303호) · 전입 2022.03.29 · 확정일자 2021.04.15
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층 중일부18.7425㎡(401호) · 전입 2021.03.19 · 확정일자 2021.02.22 · 보증금 기록 60,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층 중일부20.0㎡(404호) · 전입 2019.03.11 · 확정일자 2019.02.20 · 보증금 기록 6,000,000,012원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 5층 중일부36㎡(502호) · 전입 2019.05.29 · 확정일자 2019.05.16 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층 중일부33㎡(201호) · 전입 2021.09.07 · 확정일자 2021.09.07 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층 중일부25.55㎡(203호) · 전입 2021.09.27 · 확정일자 2021.09.07 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층 중일부30㎡(302호) · 전입 2023.08.11 · 확정일자 2021.10.05 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층 중일부25.55㎡(202호) · 전입 2021.12.15 · 확정일자 2021.12.15 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 5층 중동쪽37.35㎡(501호) · 전입 2019.06.10 · 확정일자 2019.06.10 · 보증금 기록 110,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층 중일부30㎡ · 전입 2019.03.06 · 확정일자 2019.02.25 · 보증금 기록 60,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경4416 자주 묻는 질문
- 2025타경4416의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경4416의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 수영구 광안동 1055-123 2025타경4416 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 수영구 광안동 1055-123 입지 및 가치 분석
🏷️ 광안리해수욕장🏷️ 남천삼익비치🏷️ 수영역더블환승
상권·라이프광안리 해변 드론라이트쇼 워터프론트 & 민락 밀락더마켓 F&B: 광안대교 파노라마 오션뷰와 상설 드론라이트쇼, 밀락더마켓 등 트렌디 복합문화공간이 밀집한 부산 최고의 야간관광 및 로컬 F&B 핫플레이스입니다.
학군·에듀남천동 삼익비치 재건축 & 남천동 전통 명문 입시학원가: 부산 재건축 대장주 남천 삼익비치(그랑자이더비치)와 대남교차로-남천역 일대 대형 학원가가 결합하여 부촌 학군 수요가 확고합니다.
교통·인프라수영역 2·3호선 더블환승 & 황령산 터널 광역도로망: 도시철도 2호선과 3호선이 교차하는 수영역 쿼터 상권과 서면-남구를 직결하는 황령산 터널로 부산 전역 접근성이 우수합니다.
수영구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 347건
- 평균 낙찰가율58.8%
- 평균 낙찰가1억 4,420만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 539,356,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.