물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적52.62㎡(15.92평)
- 건물면적84.96㎡(25.70평)
- 배당요구종기2025.07.28
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경478 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 김해시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-4 중흥에스-클래스진영2단지 205동 15층 1505호 |
| 감정평가액 | 224,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경478 · 법원경매
2025타경478 아파트 법원경매
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-4 중흥에스-클래스진영2단지 205동 15층 1505호
매각관할법원 창원지방법원2026.05.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액224,000,000원
마지막 기일 가격 기록156,800,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액67,200,000원
입찰보증금 기록15,680,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경478 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-4 중흥에스-클래스진영2단지 205동 15층 1505호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 224,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 156,800,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 224,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 156,800,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 67,200,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2009.03.10 근저당권
2009.03.10소유권권리 순서 1-소멸
2009.03.10근저당권권리 순서 297,200,000원소멸기준
2010.07.15근저당권권리 순서 336,000,000원소멸
2011.12.12근저당권권리 순서 424,000,000원소멸
2013.04.09근저당권권리 순서 560,000,000원소멸
2024.08.23가압류권리 순서 617,943,636원소멸
나머지 등기 기록 11건 보기
2024.10.07가압류권리 순서 7284,515,000원소멸
2024.10.10가압류권리 순서 836,566,659원소멸
2024.10.25가압류권리 순서 97,315,000원소멸
2025.01.20가압류권리 순서 10116,462,351원소멸
2025.02.07가압류권리 순서 11151,602,683원소멸
2025.03.04가압류권리 순서 1291,943,160원소멸
2025.03.20가압류권리 순서 1358,440,226원소멸
2025.04.24임의경매권리 순서 14-소멸
2025.05.02압류권리 순서 15-소멸
2025.06.10압류권리 순서 16-소멸
2025.08.13압류권리 순서 17-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전체 · 전입 2009.04.01
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경478 자주 묻는 질문
- 2025타경478의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경478의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-4 중흥에스-클래스진영2단지 205동 15층 1505호 2025타경478 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-4 중흥에스-클래스진영2단지 20 입지 및 가치 분석
🏷️ 율하2지구에듀타운🏷️ 주촌선천지구아파트🏷️ 부전마산장유역
학군·에듀율하2지구 명품 신도시 에듀타운 & 장유 관동동 학원가: 김해 최고의 신도시 율하2지구 브랜드 아파트 숲과 김해외고 명문 학군, 율하천 카페거리가 결합되어 3040 고소득 학부모가 가장 선호합니다.
산업·일자리주촌 선천지구 & 김해 골든루트일반산단 의생명·의료기기 강소연구특구: 국내 유일 의생명·의료기기 강소연구개발특구와 주촌 선천지구 1만 세대 도시개발, 코스트코 김해점 입점으로 주거·산업이 급성장합니다.
교통·인프라부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음: 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.
김해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 391건
- 평균 낙찰가율50.5%
- 평균 낙찰가6억 5,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 67,200,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.