물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적4,838.00㎡(1,463.50평)
- 배당요구종기2026.01.12
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경4940 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 철원군 답 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 1452 |
| 감정평가액 | 225,014,000원 |
| 최저매각가격 | 77,180,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2025타경4940 · 법원경매
2025타경4940 답 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 1452
매각관할법원 의정부지방법원2026.07.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액225,014,000원
마지막 기일 가격 기록77,180,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액147,834,000원
입찰보증금 기록7,718,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경4940 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 1452 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 225,014,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 157,510,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 110,257,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 77,180,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 225,014,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 77,180,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 147,834,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.07.10 근저당권
2018.07.10소유권권리 순서 1-소멸
2018.07.10소유권권리 순서 2-소멸
2018.07.10근저당권권리 순서 3140,000,000원소멸기준
2023.10.31가압류권리 순서 4300,000,000원소멸
2024.03.18가압류권리 순서 528,697,371원소멸
2024.04.17가압류권리 순서 683,804,175원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.08.07가압류권리 순서 721,105,308원소멸
2025.10.27임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경4940 자주 묻는 질문
- 2025타경4940의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경4940의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경4940의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2026. 1. 12.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경4940의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2018.7.10. 근저당입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 5. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026. 1. 12. |
| 말소기준권리 | 2018.7.10. 근저당 |
| 현황조사 일시 | 2025년11월12일14시21분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 1452 2025타경4940 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 1452 입지 및 가치 분석
🏷️ 한탄강주상절리잔도🏷️ 포천철원고속도로연장
상권·라이프한탄강 주상절리 잔도길 유네스코 지질공원 & 고석정 꽃밭: 기암절벽 위를 걷는 한탄강 주상절리 잔도길과 은하수교, 사계절 화려한 24만㎡ 고석정 꽃밭이 연간 100만 명 넘는 탐방객을 끌어모읍니다.
교통·인프라포천-철원 고속도로 연장 추진 & 백마고지역: 구리-포천 고속도로를 철원까지 잇는 남북 고속도로망 연장 추진으로 서울 강남권에서 철원 도심까지 1시간대 진입이 가능해집니다.
철원군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 31건
- 평균 낙찰가율51.9%
- 평균 낙찰가1억 7,837만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 147,834,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.