물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적36.03㎡(10.90평)
- 건물면적69.06㎡(20.89평)
- 배당요구종기2025.07.30
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경50642 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 홍천군 아파트 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 153-5 베네치아아파트 주동 6층605호 |
| 감정평가액 | 190,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2025타경50642 · 법원경매
2025타경50642 아파트 법원경매
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 153-5 베네치아아파트 주동 6층605호
매각관할법원 춘천지방법원2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액190,000,000원
마지막 기일 가격 기록133,000,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액57,000,000원
입찰보증금 기록13,300,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경50642 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 153-5 베네치아아파트 주동 6층605호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 190,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 133,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 93,100,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 65,170,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 45,619,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 190,000,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 31,933,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 133,000,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 190,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 133,000,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 57,000,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
- 경매신청채권자는 임차권등기(임차권자 김O)의 보증금을 대위변제한 채권자임. - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2018.03.21. 확정일자 2018.02.28.)가 있으나 신청채권자로부터 대항력 포기 및 임차권등기 말소 동의서(2026.2.27.자)가 제출됨 - 이전 경매(2022타경53883)에서 우선변제권의 행사로 신청채권자는 우선변제권이 소멸되어 일반채권자로서 배당을 받음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.07.08 압류
2022.04.15임차권설정권리 순서 2140,000,000원선행 기록
2024.04.29소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.07.08압류권리 순서 3-소멸기준
2025.04.29강제경매권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물전부 · 전입 2018.03.21 · 확정일자 2018.02.28 · 보증금 기록 140,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경50642 자주 묻는 질문
- 2025타경50642의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경50642의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 153-5 베네치아아파트 주동 6층605호 2025타경50642 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 153-5 베네치아아파트 주동 6층6 입지 및 가치 분석
🏷️ 홍천국가항체클러스터🏷️ 비발디파크오션월드🏷️ 용문홍천광역철도
산업·일자리홍천 국가항체산업 클러스터 & 북방 바이오첨단의료단지: 국내 최초 국가항체산업 요람으로 중화항체 면역치료제 치료제 연구단지와 바이오 벤처 창업 인큐베이터가 대규모 조성되고 있습니다.
상권·라이프비발디파크 오션월드·스키장 & 팔봉산 홍천강 사계절 레저: 국내 최대 워터파크 오션월드와 소노펠리체 골프&스키 리조트, 홍천강 오토캠핑장이 집결하여 수도권 힐링 레저 1순위 지역입니다.
교통·인프라용문-홍천 광역철도(경의중앙선 연장) 비전: 양평 용문역에서 홍천읍까지 연결되는 용문-홍천 광역철도 국가계획 반영으로 서울 청량리까지 1시간대 진입이 실현됩니다.
홍천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 47건
- 평균 낙찰가율36.0%
- 평균 낙찰가2억 5,876만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 57,000,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.