물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적13.37㎡(4.04평)
- 건물면적51.87㎡(15.69평)
- 배당요구종기2025.06.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경50710 |
|---|---|
| 물건종류 | 수원 팔달구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 8층803호 (인계동,다원캐슬) · 지번주소: 경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 |
| 감정평가액 | 252,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2025타경50710 · 법원경매
2025타경50710 오피스텔 법원경매
경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 8층803호 (인계동,다원캐슬) · 지번주소: 경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1
매각관할법원 수원지방법원2026.06.10 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액252,000,000원
마지막 기일 가격 기록123,480,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액128,520,000원
입찰보증금 기록12,348,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경50710 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 8층803호 (인계동,다원캐슬) · 지번주소: 경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.10 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 4장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 252,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 176,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 123,480,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 252,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 123,480,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 128,520,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
참고사항 보기
주택도시보증공사(양도전:임차인 오OO)로부터 2025.9.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.04.19 근저당권
2021.09.10소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.04.19근저당권권리 순서 2600,000,000원소멸기준
2022.08.24가등기권리 순서 3-소멸
2023.03.27가압류권리 순서 41,304,000,000원소멸
2023.07.21임차권설정권리 순서 5245,000,000원소멸
2024.04.01가압류권리 순서 620,000,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.01.08강제경매권리 순서 7-소멸
2025.02.25압류권리 순서 8-소멸
2026.02.06압류권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전유전부 · 보증금 기록 245,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 803호 · 전입 2023.11.29 · 확정일자 2024.02.07 · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 803호 · 전입 2021.07.15 · 확정일자 2021.07.15 · 보증금 기록 245,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경50710 자주 묻는 질문
- 2025타경50710의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경50710의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 8층803호 (인계동,다원캐슬) · 지번주소: 경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 2025타경50710 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 8층803호 (인계동,다원 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자본사🏷️ 광교에듀타운🏷️ 수원역GTX-C
산업·일자리삼성전자 본사 수원디지털시티 & 광교테크노밸리: 삼성전자 글로벌 본사(수원사업장)의 수만 명 엔지니어와 광교테크노밸리 IT·바이오 R&D 인력이 상주하여 전국 최강의 고소득 직주근접 배후단지 수요를 자랑합니다.
학군·에듀광교 에듀타운 명문학군 & 정자동·영통동 대형 학원가: 경기과학고 등 명문고와 광교 에듀타운, 영통 대형 입시학원가가 결합되어 경기 남부 최고의 명문 에듀벨트를 형성하고 있습니다.
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수원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 922건
- 평균 낙찰가율59.9%
- 평균 낙찰가2억 121만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 128,520,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.