물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적96.75㎡(29.27평)
- 건물면적456.26㎡(138.02평)
- 배당요구종기2025.07.18
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경508900 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 남동구 아파트 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 고잔동 705-15 금호오션타워 4층417호 |
| 감정평가액 | 1,542,299,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2025타경508900 · 법원경매
2025타경508900 아파트 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
인천광역시 남동구 고잔동 705-15 금호오션타워 4층417호
변경관할법원 인천지방법원2026.08.24 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,542,299,000원
변경 전 가격 기록755,726,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액786,573,000원
입찰보증금 기록107,960,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경508900 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 남동구 고잔동 705-15 금호오션타워 4층417호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,542,299,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,079,609,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 755,726,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,542,299,000원
- 변경 전 가격 기록
- 755,726,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 786,573,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계·기구 포함(감정평가서 참조) 2. 목록1, 목록2는 현재 내부에서 이동이 가능한 통로가 소재하는 바, 임의적인 구조변경이 이루어진 것으로 보임.(감정평가서 참조) 3. 본건 기계기구 중 기호(3)의 상세 항목 중 정제수 충진기는 현재 소재불명 상태인 것으로 확인되었음(감정평가서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.11.24 근저당권
2021.11.24소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2021.11.24근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,044,000,000원소멸기준
2021.11.24근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3192,000,000원소멸
2022.07.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4324,000,000원소멸
2025.03.13가압류등기사항요약 · 권리 순서 595,704,900원소멸
2025.03.25가압류등기사항요약 · 권리 순서 618,900,000원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2025.04.22임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2025.07.17압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2026.02.10가압류등기사항요약 · 권리 순서 920,000,000원소멸
2026.05.28압류등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경508900 자주 묻는 질문
- 2025타경508900의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경508900의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경508900 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 44개, 반경 1km 안에 77개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경508900의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 7. 18.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경508900의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021.11.24. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체44개
- 반경 1km 사업체77개
- 주요 업종음식 33 · 소매 14 · 수리·개인 9 · 과학·기술 8 · 부동산 5 · 교육 4
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 28. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 7. 18. |
| 말소기준권리 | 2021.11.24. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년05월08일16시32분 2025년05월15일15시32분 |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 고잔동 705-15 금호오션타워 4층417호 |
| 전유부분 구조 | 프리케스트콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 96.075㎡ |
| 목록 지번 | 1. 인천광역시 남동구 고잔동 705-15 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 남동구 고잔동 705-15 금호오션타워 4층417호 2025타경508900 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 786,573,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.