물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적268.90㎡(81.34평)
- 건물면적399.57㎡(120.87평)
- 배당요구종기2025.08.18
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경509561 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 계양구 근린주택 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 계양구 동양동 577-4 |
| 감정평가액 | 1,319,553,860원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2025타경509561 · 법원경매
2025타경509561 근린주택 법원경매
인천광역시 계양구 동양동 577-4
정지관할법원 인천지방법원2026.05.07 기일
최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,319,553,860원
마지막 기일 가격 기록1,319,553,860원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록131,955,386원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경509561 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 계양구 동양동 577-4 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.07 |
| 사건 상태 | 정지 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,319,553,860원 | 정지 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,319,553,860원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,319,553,860원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
참고사항 보기
일괄매각 목록 1. 토지 후면에 벽체 이용하여 매쉬펜스 및 철제울타리로 만든 화단 존재 목록 2. 건물 1층은 사OO 및 세탁소, 2~4층은 총 15가구의 방실을 구비한 상가주택임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.01.04 근저당권
2017.06.30소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2019.01.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2120,000,000원소멸기준
2024.10.23가압류등기사항요약 · 권리 순서 312,518,340원소멸
2024.11.27가압류등기사항요약 · 권리 순서 435,000,000원소멸
2025.01.17임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 555,000,000원소멸
2025.05.28임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.09.16임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 73,950,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층중401호28㎡ · 전입 2020.12.18 · 확정일자 2020.11.23 · 보증금 기록 55,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(2층204호)28㎡ · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(2층 방1칸)201호28㎡ · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(3층303호)20㎡ · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(4층404호)20㎡ · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층301호26㎡ · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(3층304호)19.4㎡ · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(3층305호)20㎡ · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(2층203호)28㎡ · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2017.03.24 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(4층403호)20㎡ · 전입 2018.11.23 · 확정일자 2017.10.25 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(2층205호)26㎡ · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 중59.79㎡ · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(4층 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(4층402호)30㎡ · 보증금 기록 55,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층202호30㎡ · 보증금 기록 55,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경509561 자주 묻는 질문
- 2025타경509561의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
- 2025타경509561의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 계양구 동양동 577-4 2025타경509561 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 계양구 동양동 577-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 계양테크노밸리🏷️ 계양역더블환승🏷️ 계양산둘레길
산업·일자리계양 3기 신도시 100만평 테크노밸리 & 첨단 ICT 스마트산단: 3기 신도시 중 가장 빠른 계양테크노밸리 첨단 ICT·디지털 산단 착공과 서운일반산단 100% 분양 성공으로 자족형 일자리 도시로 변모합니다.
교통·인프라계양역 공항철도·인천1호선 더블환승 & 대장홍대선 계양 연장: 마곡 7분, 서울역 25분대 주파 공항철도 계양역 더블환승과 홍대 직결 대장홍대선 연장 추진으로 서울 출퇴근 광역전철망의 최고 요충지입니다.
상권·라이프계양산 국립공원급 명산 & 경인아라뱃길 계양아라온 빛의거리: 인천 최고봉 계양산 파노라마 숲세권 둘레길과 화려한 야경 미디어아트 명소 경인아라뱃길 계양아라온 수변 산책로로 도심 힐링을 누립니다.
계양구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 193건
- 평균 낙찰가율63.7%
- 평균 낙찰가1억 2,306만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.