2025타경510512 상가,오피스텔,근린시설 법원경매

1) 위치/일반상업지역/버스정류장/도시가스

-일괄매각 -목록1.과 2.는 목록4.~47.의 대지권 목적의 토지이며 본건 남측으로 광대로와 접하고, 건축허가서상 지번은 13-9, 12-9번지이나 공부 및 현황은 13-9, 12-7번지임 -목록2.는 목록1.에 붙어 있고 공터로 보임. -목록3.은 현황상 맹지이며 목록 2.를 통하여 접근 가능함 -목록3.은 목록1, 2에 인접하여 뾰족하게 튀어나와 있으며 옆 건물인 신흥교회교육관의 주차장 끝부분으로 보이며 정확한 위치, 면적, 경계표는 별도의 확인이 필요함 -목록4.~47.은 감정평가시점 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며 채권자측 제시 건축물 현황조사 보고서상 공정률 약 85~90%에서 공사 중단된 상태로 대지권이 미정리된 상태임 -목록4.~47.내부 마감 공사가 되지 않아 전기가 들어오지 않고 전용호실 출입문, 호실 표지판이 없어서 각층의 개별 호실은 별도의 확인이 필요함 -지상에 권원 미상의 컨테이너 박스가 소재하나 철거 및 이동이 용이한 바 감정평가에서 제외하였고, 본건 토지는 이에 구애됨이 없음 -컨테이너 박스를 설치하여 출입문에 자물쇠를 채우고 출입을 통제하고 있으며, 점유 관계자인 대현새마을금고의 남성과 통화에 의하면 유치권을 행사하고 있는 것은 아니고 건물을 관리하고 있다고 함