물건 기본사항
- 물건종류창고
- 토지면적11,323.00㎡(3,425.21평)
- 건물면적5,484.14㎡(1,658.95평)
- 배당요구종기2025.08.25
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51133 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 신안군 창고 경매 |
| 소재지 | 전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 |
| 감정평가액 | 5,451,493,777원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 목포지원 |
2025타경51133 · 법원경매
2025타경51133 창고 법원경매
전라남도 신안군 압해읍 동서리 471
매각관할법원 목포지원2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,451,493,777원
마지막 기일 가격 기록2,442,270,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액3,009,223,777원
입찰보증금 기록244,227,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51133 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 목포지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 |
| 물건종류 | 창고 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 54장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 5,451,493,777원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,816,046,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,052,837,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,442,270,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 5,451,493,777원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,442,270,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 3,009,223,777원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.08.18 근저당권
2016.08.19소유권권리 순서 2-선행 기록
2022.08.18근저당권권리 순서 34,382,000,000원소멸기준
2023.02.24근저당권권리 순서 4600,000,000원소멸
2025.02.27근저당권권리 순서 5500,000,000원소멸
2025.03.04근저당권권리 순서 6852,000,000원소멸
2025.03.07근저당권권리 순서 7486,000,000원소멸
나머지 등기 기록 15건 보기
2025.03.14가압류권리 순서 8100,000,000원소멸
2025.03.20가압류권리 순서 96,830,170원소멸
2025.04.22가압류권리 순서 102,020,544,920원소멸
2025.05.09가압류권리 순서 11143,004,493원소멸
2025.05.12가압류권리 순서 121,640,904,124원소멸
2025.05.14가압류권리 순서 1327,540,000원소멸
2025.05.15가압류권리 순서 14219,501,602원소멸
2025.05.21가압류권리 순서 1591,300,000원소멸
2025.05.22임의경매권리 순서 16-소멸
2025.05.23가압류권리 순서 17892,500,000원소멸
2025.05.29가압류권리 순서 1817,379,420원소멸
2025.06.05가압류권리 순서 193,426,755원소멸
2025.06.18가압류권리 순서 201,343,805,148원소멸
2025.06.20가압류권리 순서 2199,200,000원소멸
2025.08.14가압류권리 순서 2290,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2017.11.09
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2020.12.21
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2024.06.14
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51133 자주 묻는 질문
- 2025타경51133의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경51133의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경51133 창고는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 압해동초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경51133의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 8. 25.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교압해동초등학교 (압해동초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 2. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 8. 25. |
| 현황조사 일시 | 2025년06월10일 2025년06월17일 |
| 도로명주소 | 전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 제1동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 2025타경51133 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-51133
전남 신안군 압해읍 동서리 471 외 6필지 창고시설
- 감정가54억 5149만원
- 최저매각가24억 4227만원 (45%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원목포
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공O | - | 2017-11-09 | 2017만원 | - | 없음 |
| 이OO | - | 2020-12-21 | 2020만원 | - | 없음 |
| 주OOOOOO | 없음 | 2024-06-14 | 2024만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 3원 | - | 없음 |
신안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 63건
- 평균 낙찰가율51.7%
- 평균 낙찰가2억 2,491만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 입지 및 가치 분석
🏷️ 고흥나로우주센터🏷️ 보성녹차밭대한다원🏷️ 완도해양치유센터
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감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 3,009,223,777원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.