물건 기본사항
- 물건종류창고
- 건물면적5,158.98㎡(1,560.59평)
- 배당요구종기2025.05.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경513 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 임실군 창고 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 255-5 2호 |
| 감정평가액 | 188,763,300원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2025타경513 · 법원경매
2025타경513 창고 법원경매
전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 255-5 2호
매각관할법원 전주지방법원2026.06.22 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액188,763,300원
마지막 기일 가격 기록15,546,000원
감정가 대비8.2%
누적 저감91.8%
가격 차액173,217,300원
입찰보증금 기록1,554,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경513 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 255-5 2호 |
| 물건종류 | 창고 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.22 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 188,763,300원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 132,134,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 92,494,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 64,746,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 45,322,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 31,725,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 22,208,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 15,546,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 188,763,300원
- 마지막 기일 가격 기록
- 15,546,000원
- 감정가 대비율
- 8.2%
- 누적 저감률
- 91.8%
- 가격 차액
- 173,217,300원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
1.건물만 매각 2.본건의 유리온실은 가설건축물로서 주건물은 2026. 3. 24. 존치기간이 만료되고, 부속건물은 존치기간이 도과한 상태이고 토 지 소유자인 한국농어촌공사에 의하면 존치기간 연장을 불허하로 철거를 청구할 예정이라고 하므로 반드시 확인한 후 입찰에 참여하기 바람(별지 한국농어촌공사와 임실군의 사실조회서 참조) 3.본건 건물의 용도에 필요한 부대설비인 온수보일러설비(2대), 천장개폐시설, 천정수평(3중스크린)시설, 측면수직스크린시설, 양액공급설비, 온실온도제어시스템 등 건물을 위해 설치된 시설은 감정평가액에 포함됨(매각포함) 4.본건 건물 밖 설치되어 있는 지열보일러시설, 수변전시설 및 지하수관정 등은 본 건물 외에 별도 비닐하우스시설에도 이용하 고 있는 시설로서 감정평가에서 제외됨(매각제외) 5.본건 부속건물 내에 설치된 저온저장고시설은 매각제외 6.본건 건물 유리온실 내에 재배되고 있는 시설딸기재배시설은 별도시설로서 감정평가 제외(매각제외) 7.본건 부속건물은 일부가 인접토지인 255-7번지 지상에 소재함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.08.22 가압류
2010.02.23소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.08.22가압류권리 순서 2234,736,643원소멸기준
2025.02.04강제경매권리 순서 3-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경513 자주 묻는 질문
- 2025타경513의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경513의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경513 창고는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 지사초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경513 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경513에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경513의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 5. 7.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경513의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023.08.22. 가압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명크레스트빌2차(B동)
- 주용도공동주택
- 사용승인일2021-11-16
- 승강기승용 1대
- 연면적615.38㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,511,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산381,225,300원
- 공동주택 공시가격(평균)155,785,714원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교지사초등학교 (지사초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종소매 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 24. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 5. 7. |
| 말소기준권리 | 2023.08.22. 가압류 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2025년02월11일13시40분 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 255-5 2호 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 255-5 2호 2025타경513 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 255-5 2호 입지 및 가치 분석
임실군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 26건
- 평균 낙찰가율51.4%
- 평균 낙찰가7,450만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 173,217,300원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.