물건 기본사항
- 물건종류도시형생활주택
- 토지면적9.66㎡(2.92평)
- 건물면적22.74㎡(6.88평)
- 배당요구종기2025.10.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51446 |
|---|---|
| 물건종류 | 청주 흥덕구 도시형생활주택 경매 |
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 제5층 제503호 |
| 감정평가액 | 70,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경51446 · 법원경매
2025타경51446 도시형생활주택 법원경매
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 제5층 제503호
매각관할법원 확인 필요2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액70,000,000원
마지막 기일 가격 기록34,300,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액35,700,000원
입찰보증금 기록3,430,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51446 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 제5층 제503호 |
| 물건종류 | 도시형생활주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 도시형생활주택입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 70,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 49,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 34,300,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 70,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 34,300,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 35,700,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2014.09.01 근저당권
2011.12.12소유권권리 순서 1-선행 기록
2014.09.01근저당권권리 순서 26,000,000원소멸기준
2022.12.06약정/금지사항/환매특약권리 순서 3-소멸
2024.08.26임차권설정권리 순서 457,500,000원소멸
2025.07.03강제경매권리 순서 5-소멸
2025.07.22임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 503호전부 · 전입 2020.10.30 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51446 자주 묻는 질문
- 2025타경51446의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경51446의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 도시형생활주택입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명레지던스 마리
- 주용도공동주택
- 사용승인일2011-12-10
- 승강기승용 1대
- 연면적1330.98㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,645,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산667,870,000원
- 공동주택 공시가격(평균)34,205,882원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구경덕중학교 (841m)
- 관할 중학구충북대학교사범대학부설중학교 (963m)
- 관할 중학구서원중학교
- 관할 중학구성화중학교
- 관할 중학구솔밭중학교
- 관할 중학구서현중학교 (473m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 제5층 제503호 2025타경51446 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-51446
서울 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 4층403호 다세대주택
- 감정가2억 7600만원
- 최저매각가1억 4131만원 (51%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원서울동부
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 있음 | 2020-02-20 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
성동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 27건
- 평균 낙찰가율78.0%
- 평균 낙찰가9억 9,769만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지서울 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 4층403호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명레지던스 마리
- 주용도공동주택
- 사용승인일2011-12-10
- 승강기승용 1대
- 연면적1330.98㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)164만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산6억 6787만원
- 공동주택 공시가격(평균)3420만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학경덕중학교 (841m)
- 배정 중학충북대학교사범대학부설중학교 (963m)
- 배정 중학서원중학교
- 배정 중학성화중학교
- 배정 중학솔밭중학교
- 배정 중학서현중학교 (473m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
서울 성동구 같은 지역 진행 물건
- 서울 성동구 금호동3가 782-1 외 2필지 상가주택2026-10-22 · 15억 1184만원
- 서울 성동구 도선동 15 대지2026-10-22 · 17억 7680만원
- 서울 성동구 도선동 34 대지2026-10-22 · 9억 7650만원
- 서울 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 1층 오피스텔(상업)2026-10-22 · 4억 1900만원
- 서울 성동구 사근동 314 벽산아파트 101동 12층1201호 아파트2026-10-22 · 7억 1800만원
- 서울 성동구 옥수동 466 한남하이츠빌라 가동 2층204호 연립주택2026-10-22 · 21억 7000만원
- 서울 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 지1 지식산업센터2026-10-22 · 3억 4600만원
- 서울 성동구 성수동2가 299-229 근린시설2026-11-02 · 108억 9510만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 제5층 제503호 입지 및 가치 분석
🏷️ 오송생명과학단지🏷️ KTX오송분기역🏷️ SK하이닉스청주M15X
산업·일자리오송생명과학단지 K-바이오스퀘어(2조원) & 오송 바이오의약품 허브: 식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.
교통·인프라KTX·SRT 오송역 경부·호남 유일 분기역 & 충청권 광역급행철도(CTX): 경부고속철도와 호남고속철도가 만나는 대한민국 유일의 KTX·SRT 분기역 오송역과 대전-세종-청주공항을 잇는 CTX 급행철도로 전국 반나절 생활권을 주도합니다.
산업·일자리SK하이닉스 청주 M15·M15X 반도체 팹(20조원 투자) & 청주테크노폴리스: SK하이닉스가 20조 원 이상을 투입하는 M15X 낸드·HBM 첨단 팹과 청주테크노폴리스 3만 세대 주거복합단지가 청주 신흥 부촌을 형성합니다.
청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 344건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 7,723만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 35,700,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.