물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적301.94㎡(91.34평)
- 건물면적384.09㎡(116.19평)
- 배당요구종기2026.01.12
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51510 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 무안군 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층105호 |
| 감정평가액 | 2,590,000,000원 |
| 최저매각가격 | 1,160,320,000원55% 할인 |
| 담당법원 | 목포지원 |
2025타경51510 · 법원경매
2025타경51510 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층105호
진행관할법원 목포지원2026.11.02 기일
공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,590,000,000원
최저매각가격1,160,320,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액1,429,680,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51510 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 목포지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층105호 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 입찰기일 | 2026.11.02 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,590,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,813,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,450,400,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,160,320,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,590,000,000원
- 최저매각가격
- 1,160,320,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 1,429,680,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/준주거지역/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
참고사항 보기
-일괄매각 -목록1,2는 판매시설(상점)으로서, 현황 공실임. 일시적 창고로 이용중임(상세내용은 현황조사보고서 참조) -내부 칸막이 벽체가 철거된 상태이며, 건축물현황도 및 내부 기둥 등에 의하여 각 호별 특정은 가능함 -104호 전면, 후면 출입문, 105호 전면 출입문에 부착된 호별 표시는 탈색되어 호수의 식별이 곤란하고, 105호 후면 출입문에 부착된 호별 표시는 식별 가능함 -2023년 2월분부터 2025년 10월분까지 관리비(104호: 약 7,796,470원, 105호:약 6,841,300원)의 합계 약 14,637,770원이 미납되어 있으며, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.12.15 근저당권
2017.12.15소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2017.12.15소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2017.12.15소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2017.12.15근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4708,000,000원소멸기준
2018.11.13근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5120,000,000원소멸
2023.12.26근저당권등기사항요약 · 권리 순서 648,000,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.01.24근저당권등기사항요약 · 권리 순서 7500,000,000원소멸
2024.07.15압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2025.10.10임의경매등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51510 자주 묻는 질문
- 2025타경51510의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경51510의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층105호 2025타경51510 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층105 입지 및 가치 분석
🏷️ 전남도청행정타운🏷️ KTX무안공항역🏷️ 무안황토갯벌랜드
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교통·인프라호남고속철도 2단계 KTX 무안공항역(2025개통) & 무안국제공항 항공물류: 전국 지방공항 중 유일하게 공항 청사 바로 밑으로 KTX 고속철이 직결되는 무안공항역 신설로 광주·전남의 통합 관문공항으로 우뚝 섭니다.
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무안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 133건
- 평균 낙찰가율60.1%
- 평균 낙찰가1억 1,563만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 1,429,680,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.