물건 기본사항
- 물건종류다세대
- 토지면적27.35㎡(8.27평)
- 건물면적53.29㎡(16.12평)
- 배당요구종기2025.10.13
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경51836 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 광진구 다세대 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 116-18 레졸루트아차산 비동 4층401호 |
| 감정평가액 | 608,000,000원 |
| 최저매각가격 | 389,120,000원36% 할인 |
| 담당법원 | 서울동부지방법원 |
2025타경51836 · 법원경매
2025타경51836 다세대 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 광진구 중곡동 116-18 레졸루트아차산 비동 4층401호
진행관할법원 서울동부지방법원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액608,000,000원
최저매각가격389,120,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액218,880,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경51836 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | (02)2204-2408 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 광진구 중곡동 116-18 레졸루트아차산 비동 4층401호 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 608,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 486,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 389,120,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 311,296,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 608,000,000원
- 최저매각가격
- 389,120,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 218,880,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.11.29 가압류
2022.07.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2024.07.09임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 2515,000,000원선행 기록
2024.11.29가압류등기사항요약 · 권리 순서 3500,000,000원소멸기준
2025.07.24강제경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2026.04.27압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
2024.07.09접수 제107054호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인 수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2025.03.10
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2025.03.01
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2025.06.13 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2022.07.05 · 확정일자 2022.06.07 · 보증금 기록 515,000,000원
2022.07.05~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2022.07.05 · 확정일자 2022.06.07 · 보증금 기록 515,000,000원
2022.07.05~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경51836 자주 묻는 질문
- 2025타경51836의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경51836의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
서울특별시 광진구 중곡동 116-18 레졸루트아차산 비동 4층401호 2025타경51836 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 광진구 중곡동 116-18 레졸루트아차산 비동 4층401호 입지 및 가치 분석
🏷️ 광장동학군🏷️ 구의역첨단업무단지🏷️ 건대입구역더블역세권
학군·에듀광장동 전통 명문학군 & 광남초·중·고 에듀벨트: 광남초·중·고와 양진초·중이 위치한 광장동은 강남 대치동 부럽지 않은 높은 서울대·의대 진학률로 강북 최고의 학군지 프리미엄을 형성하고 있습니다.
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광진구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 129건
- 평균 낙찰가율75.8%
- 평균 낙찰가11억 1,001만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 218,880,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.