| 사건번호 | 2025타경5217 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 장흥군 단독주택 경매 |
| 소재지 | 전라남도 장흥군 안양면 기산리 564-1 |
| 감정평가액 | 108,115,950원 |
| 최저매각가격 | 44,284,000원59% 할인 |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경5217 · 법원경매
전라남도 장흥군 안양면 기산리 564-1
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경5217 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 장흥지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 장흥군 안양면 기산리 564-1 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
기일·가격
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 108,115,950원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 86,493,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 69,194,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 55,355,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 55,355,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 44,284,000원 | 진행 | - |
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
장OO/없음/보증금20,230,822; 최OO/없음/보증금20,210,908; /계/보증금2
- 일괄매각, 제시외 건물 및 물건(관정 감정가 1,100,000원), 수목(감나무등, 감정가 600,000원) 포함 - 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 - 비닐하우스, 저온저장고, 태양광발전설비 소재하나 매각 제외 - 목록2 공부상 “스레트지붕”이나, 현황 “기와무늬 강판지붕”임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
용도·점유 없음 · 전입 2023.08.22 · 확정일자 2023.08.22 · 배당요구 2023.08.22 · 보증금 기록 20,230,822원
장OO 없음 주거용 미상 없음 전입:2023-08-22 확정:미상 배당:없음 보:무 배당금 없음 임차인
용도·점유 없음 · 전입 2021.09.08 · 확정일자 2021.09.08 · 배당요구 2021.09.08 · 보증금 기록 20,210,908원
최OO 없음 주거용 미상 없음 전입:2021-09-08 확정:미상 배당:없음 보:무 배당금 없음 임차인
용도·점유 계 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
계 임차인: 2 건
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
세움터 건축물대장 표제부
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 8. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 6. 18. |
| 말소기준권리 | 2020.8.27. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년04월01일10시10분 |
| 도로명주소 | 전라남도 장흥군 안양면 기산리 564-1 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
전라남도 장흥군 안양면 기산리 564-1 2025타경5217 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 63,831,950원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.