물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적24.79㎡(7.50평)
- 건물면적108.35㎡(32.78평)
- 배당요구종기2025.07.14
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경52212 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 광명시 근린상가 경매 |
| 소재지 | 경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 6층603호 |
| 감정평가액 | 850,000,000원 |
| 최저매각가격 | 204,085,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경52212 · 법원경매
2025타경52212 근린상가 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 6층603호
매각관할법원 확인 필요2026.08.27 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액850,000,000원
마지막 기일 가격 기록204,085,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액645,915,000원
입찰보증금 기록29,155,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경52212 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 6층603호 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.27 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 850,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 595,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 416,500,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 291,550,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 204,085,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 850,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 204,085,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 645,915,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
①집합건축물 대장상 용도는 `제2종근린생활시설(일반음식점)`로 현황상 `공실`상태임 ②본 건물은 주용도인 `공장`(지식산업센터)내 `지원시설`로서 `산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률`에 따라 입주자격에 대한 사전확인요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.03.19 근저당권
2021.03.19소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2021.03.19근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2680,400,000원소멸기준
2024.11.12압류등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2025.04.25임의경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2026.01.15압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2026.02.11압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2023.06.29.접수)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경52212 자주 묻는 질문
- 2025타경52212의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경52212의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 6층603호 2025타경52212 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 6층603호 입지 및 가치 분석
🏷️ KTX광명역🏷️ 광명시흥테크노밸리🏷️ 철산역학원가
교통·인프라KTX 광명역 광역복합환승 & 신안산선·월판선 쿼드러플: 전국을 잇는 KTX 광명역에 신안산선, 월곶판교선이 동시 개통 예정으로 여의도·판교를 10~20분대에 직결하는 수도권 서남부 교통의 절대적 중심입니다.
산업·일자리광명시흥 테크노밸리 74만평 첨단산단 & 기아 오토랜드 광명(소하리): 판교 3배 규모 74만 평 광명시흥테크노밸리 첨단R&D산단과 기아 전기차 전용 오토랜드 광명이 위치해 직주근접 미래 일자리가 넘쳐납니다.
학군·에듀철산역 중심 명문 학원가 & 진성고·광명북고 에듀벨트: 목동 학원가에 버금가는 철산역 100여 개 밀집 학원가와 전국 명문 기숙사형 사립 진성고·광명북고 학군으로 맹모들의 선호도가 확고합니다.
광명시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율65.2%
- 평균 낙찰가3억 8,886만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 645,915,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.