물건 기본사항
- 물건종류연립주택,다세대,빌라
- 토지면적76.84㎡(23.24평)
- 건물면적132.72㎡(40.15평)
- 건물구조철근콘크리트조
- 배당요구종기2026.02.20
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경52337 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 용산구 연립주택,다세대,빌라 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 용산구 한남동 774-2 2층201호 |
| 감정평가액 | 3,178,900,000원 |
| 최저매각가격 | 1,627,597,000원49% 할인 |
| 담당법원 | 서울서부지방법원 |
2025타경52337 · 법원경매
2025타경52337 연립주택,다세대,빌라 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 용산구 한남동 774-2 2층201호
매각관할법원 서울서부지방법원2026.09.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,178,900,000원
마지막 기일 가격 기록1,627,597,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액1,551,303,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경52337 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 3271-1321(구내:1321) |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 용산구 한남동 774-2 2층201호 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,178,900,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,543,120,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,034,496,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,627,597,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,178,900,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,627,597,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 1,551,303,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
참고사항 보기
1. 제시외건물 포함하여 매각, 별도등기 있음. 2. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(6.5㎡ 철근콘크리트조 무단증축, 주거).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.06.28 근저당권
2008.08.20소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2008.08.20소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2019.06.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3924,000,000원소멸기준
2020.03.13가압류등기사항요약 · 권리 순서 412,854,983,446원소멸
2020.03.13가압류등기사항요약 · 권리 순서 5138,640,932원소멸
2020.03.23가압류등기사항요약 · 권리 순서 61,066,931,506원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.12.10강제경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
1토지 을구 10번 구분지상권설정등기 2토지 을구 10번 구분지상권설정등기
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경52337 자주 묻는 질문
- 2025타경52337의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경52337의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 용산구 한남동 774-2 2층201호 2025타경52337 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 용산구 한남동 774-2 2층201호 입지 및 가치 분석
🏷️ 용산국제업무지구🏷️ 용산역GTX-B🏷️ 나인원한남
산업·일자리용산국제업무지구(정비창) 메가시티 & 아모레·BTS 하이브 본사: 서울시가 100층 랜드마크로 추진하는 50조 규모 용산국제업무지구(정비창)와 아모레퍼시픽·하이브 등 글로벌 본사가 집결한 아시아 비즈니스 중심축입니다.
교통·인프라용산역 KTX·GTX-B 복합환승 & 신분당선 용산 연장: KTX·1호선·경의중앙선에 향후 GTX-B와 신분당선 용산역 연장선이 결합되어 강남과 도심, 수도권 광역을 아우르는 최상위 교통 허브를 완성합니다.
상권·라이프한남더힐·나인원 하이엔드 & 용리단길·이태원 글로벌 스트리트: 한남더힐·나인원 등 정재계 VIP 최고급 주거지와 신용산역 삼각지 일대 힙한 용리단길, 미군기지 반환 용산국제공원이 연계된 대한민국 독보적 랜드마크입니다.
용산구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 22건
- 평균 낙찰가율103.5%
- 평균 낙찰가30억 3,983만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 1,551,303,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.