물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적373.10㎡(112.86평)
- 건물면적736.31㎡(222.73평)
- 배당요구종기2025.03.17
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경52686 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 화성시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경기도 화성시 능동 1161-4 |
| 감정평가액 | 2,424,520,500원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경52686 · 법원경매
2025타경52686 주택건물 법원경매
경기도 화성시 능동 1161-4
변경관할법원 확인 필요2026.05.01 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,424,520,500원
변경 전 가격 기록1,697,164,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액727,356,500원
입찰보증금 기록169,716,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경52686 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 화성시 능동 1161-4 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.01 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,424,520,500원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,697,164,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,424,520,500원
- 변경 전 가격 기록
- 1,697,164,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 727,356,500원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.02.08 근저당권
2021.02.08소유권권리 순서 1-소멸
2021.02.08근저당권권리 순서 2960,000,000원소멸기준
2024.02.20가압류권리 순서 337,500,000원소멸
2024.02.23근저당권권리 순서 424,000,000원소멸
2024.09.12압류권리 순서 5-소멸
2024.09.23근저당권권리 순서 670,000,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.12.31강제경매권리 순서 7-소멸
2025.01.17임의경매권리 순서 8-소멸
2025.11.03압류권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2025.01.20 · 확정일자 2025.01.20 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2022.01.24 · 확정일자 2022.01.07 · 보증금 기록 300,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2022.02.16 · 확정일자 2022.02.16 · 보증금 기록 300,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2022.02.25
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2021.12.27 · 확정일자 2021.12.09 · 보증금 기록 250,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호 · 전입 2024.01.12 · 확정일자 2024.01.12 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 7.0000㎡ · 전입 2022.05.24
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2022.02.08 · 확정일자 2022.02.08 · 보증금 기록 300,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경52686 자주 묻는 질문
- 2025타경52686의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경52686의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 화성시 능동 1161-4 2025타경52686 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 화성시 능동 1161-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 광장동학군🏷️ 구의역첨단업무단지🏷️ 건대입구역더블역세권
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화성시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 570건
- 평균 낙찰가율59.7%
- 평균 낙찰가5억 2,580만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 727,356,500원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.