물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적165.40㎡(50.03평)
- 건물면적188.17㎡(56.92평)
- 배당요구종기2025.12.22
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경53159 |
|---|---|
| 물건종류 | 성남 수정구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 양지동 749 |
| 감정평가액 | 1,079,351,350원 |
| 최저매각가격 | 370,217,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 성남지원 |
2025타경53159 · 법원경매
2025타경53159 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 성남시 수정구 양지동 749
매각관할법원 성남지원2026.08.24 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,079,351,350원
마지막 기일 가격 기록370,217,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액709,134,350원
입찰보증금 기록52,888,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경53159 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 성남지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 성남시 수정구 양지동 749 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,079,351,350원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 755,546,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 528,882,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 370,217,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,079,351,350원
- 마지막 기일 가격 기록
- 370,217,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 709,134,350원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/간선도로/스라브지붕
참고사항 보기
1. 일괄매각. 2. 건물 1층은 공부상 "연탄창고"로 기재되어 있으나 현황 주택으로 이용중임. 3. 건물등기사항증명서 및 일반건축물대장에 부속건물인 단층 화장실이 기재되어 있으나 현황 소재불명으로 평가 및 매각에서 제외하고, 옥탑소재 제시외 건물(샷시조 함석지붕 계단실 약2㎡)도 평가 및 매각에서 제외함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.08.20 근저당권
2024.07.08소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2024.08.20근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2120,000,000원소멸기준
2024.12.27가압류등기사항요약 · 권리 순서 3126,673,192원소멸
2025.10.20강제경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층전부 · 전입 2025.06.09 · 확정일자 2025.06.09 · 배당요구 2025.11.14 · 보증금 기록 10,000,000원
2025.06.13.~2027.06.12.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층전부 · 전입 2018.10.01 · 확정일자 2025.10.24 · 배당요구 2025.10.24 · 보증금 기록 10,000,000원
2025.06.05.~2027.06.05.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경53159 자주 묻는 질문
- 2025타경53159의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경53159의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경53159 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 성남양지초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경53159 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 849개, 반경 1km 안에 1,628개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경53159의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 12. 22.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경53159의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 8. 20. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교성남양지초등학교 (성남양지초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체849개
- 반경 1km 사업체1,628개
- 주요 업종음식 393 · 소매 392 · 수리·개인 215 · 과학·기술 182 · 교육 121 · 부동산 103
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 29. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 12. 22. |
| 말소기준권리 | 2024. 8. 20. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년10월23일16시23분 |
| 도로명주소 | 경기도 성남시 수정구 양지동 749 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 성남시 수정구 양지동 749 2025타경53159 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 709,134,350원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.