물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적9.06㎡(2.74평)
- 건물면적23.19㎡(7.01평)
- 배당요구종기2026.01.22
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경5322 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 도봉구 아파트 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제7층 제713호 |
| 감정평가액 | 275,000,000원 |
| 최저매각가격 | 220,000,000원20% 할인 |
| 담당법원 | 서울북부지방법원 |
2025타경5322 · 법원경매
2025타경5322 아파트 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제7층 제713호
매각관할법원 서울북부지방법원2026.05.12 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액275,000,000원
마지막 기일 가격 기록220,000,000원
감정가 대비80.0%
누적 저감20.0%
가격 차액55,000,000원
입찰보증금 기록22,000,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경5322 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제7층 제713호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.12 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 275,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 220,000,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 275,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 220,000,000원
- 감정가 대비율
- 80.0%
- 누적 저감률
- 20.0%
- 가격 차액
- 55,000,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.08.12 근저당권
2022.08.12근저당권권리 순서 2163,308,102원소멸기준
2022.08.12약정/금지사항/환매특약권리 순서 3-소멸
2023.07.14근저당권권리 순서 4163,308,102원소멸
2023.07.14근저당권권리 순서 534,478,236원소멸
2025.04.23가압류권리 순서 61,593,440,000원소멸
2025.06.12가압류권리 순서 71,138,000,000원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2025.11.04임의경매권리 순서 8-소멸
2026.01.07임차권설정권리 순서 93,000,000원소멸
2026.01.27압류권리 순서 10-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 일부(7층713호) · 전입 2025.09.26 · 확정일자 2025.12.08 · 배당요구 2025.11.21 · 보증금 기록 3,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경5322 자주 묻는 질문
- 2025타경5322의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경5322의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 80.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명에드가쌍문
- 주용도공동주택
- 사용승인일2022-05-13
- 승강기승용 4대
- 연면적17008.9407㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)4,865,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산15,135,015,000원
- 공동주택 공시가격(평균)132,023,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군대진고등학교
- 관할 고등학교군효문고등학교 (584m)
- 관할 고등학교군정의여자고등학교
- 관할 고등학교군혜성여자고등학교
- 관할 고등학교군재현고등학교
- 관할 고등학교군염광고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제7층 제713호 2025타경5322 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제7층 제713호 입지 및 가치 분석
🏷️ 서울아레나창동🏷️ 창동역GTX-C🏷️ 씨드큐브창동
상권·라이프서울아레나 2만석 K-POP 복합문화 & 쌍문동 레트로 골목: 카카오가 건립하는 2만 석 규모 대한민국 최초 K-POP 전문 돔공연장 서울아레나와 응답하라 1988의 무대 쌍리단길 카페거리로 전세계 청년 문화가 집중됩니다.
교통·인프라창동역 1·4호선 더블환승 & GTX-C 광역환승센터: 지하철 1·4호선 창동역에 GTX-C 광역급행철도와 신축 창동민자역사가 복합 조성되어 강남권 10분대 통근이 실현되는 서울 동북부 핵심 관문입니다.
산업·일자리씨드큐브 창동 첨단 청년창업 랜드마크 & 창동복합유통: 창동역 앞 49층 랜드마크 씨드큐브 창동에 첨단 청년창업 오피스와 로봇인공지능과학관이 개관하여 문화와 지식산업이 공존하는 복합 거점으로 육성됩니다.
도봉구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 112건
- 평균 낙찰가율71.8%
- 평균 낙찰가2억 2,567만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 80.0%이며 차액은 55,000,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.