물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적635.00㎡(192.09평)
- 건물면적279.18㎡(84.45평)
- 배당요구종기2025.12.31
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경547 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 경주시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상북도 경주시 강동면 국당리 889 |
| 감정평가액 | 140,551,080원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경547 · 법원경매
2025타경547 주택건물 법원경매
경상북도 경주시 강동면 국당리 889
변경관할법원 대구지방법원 경주지원2026.06.02 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액140,551,080원
변경 전 가격 기록98,386,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액42,165,080원
입찰보증금 기록9,838,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경547 |
|---|---|
| 물건번호 | 8 |
| 관할법원 | 대구지방법원 경주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 경주시 강동면 국당리 889 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.02 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 140,551,080원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 98,386,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 140,551,080원
- 변경 전 가격 기록
- 98,386,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 42,165,080원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.06.20 가압류
1980.06.10소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.06.20가압류권리 순서 262,658,081원소멸기준
2025.10.21강제경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경547 자주 묻는 질문
- 2025타경547의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경547의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교전주덕일초등학교 (908m)
- 관할 고등학교군전주기전여자고등학교 (2063m)
- 관할 고등학교군전북여자고등학교
- 관할 고등학교군전주여자고등학교
- 관할 고등학교군양현고등학교
- 관할 고등학교군우석고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 경주시 강동면 국당리 889 2025타경547 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-547(3)
경북 영양군 석보면 택전리 817-2 단독주택
- 감정가2337만원
- 최저매각가2337만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원영덕
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 신건 2 신건 3 신건 | - | 3123원 | - | 없음 |
영양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 27건
- 평균 낙찰가율35.7%
- 평균 낙찰가3,376만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등전주덕일초등학교 (908m)
- 인근 고교전주기전여자고등학교 (2063m)
- 인근 고교전북여자고등학교
- 인근 고교전주여자고등학교
- 인근 고교양현고등학교
- 인근 고교우석고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
경북 영양군 같은 지역 진행 물건
- 경북 영양군 석보면 택전리 640 전2026-10-22 · 2539만원
- 경북 영양군 석보면 택전리 642 답2026-10-22 · 968만원
- 경북 영양군 청기면 토곡리 1008 전2026-10-23 · 54만원
- 경북 영양군 청기면 무진리 357 전2026-10-23 · 299만원
- 경북 영양군 석보면 택전리 640 전2026-10-22 · 871만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상북도 경주시 강동면 국당리 889 입지 및 가치 분석
🏷️ 안목커피거리🏷️ KTX강릉역🏷️ 강릉천연물바이오산단
상권·라이프안목해변 커피거리 & 초당 순두부마을 전국구 F&B 로컬 핫플: 대한민국 커피 수도 안목 커피거리와 초당 순두부 미식 벨트, 경포호 아르떼뮤지엄 등 연 3천만 명이 찾는 동해안 최대 관광 거점입니다.
교통·인프라KTX 강릉역 복합환승센터 & 동해북부선·강릉-제진 철도: 서울역 1시간 40분 주파 KTX 강릉역과 동해북부선(강릉-제진), 동해선 복선전철이 합류하는 동해안 철도 교통의 핵심 환승 허브입니다.
산업·일자리강릉 천연물 바이오 국가산업단지 & 옥계 첨단소재산단: 강원도 최초로 지정된 구정면 일대 천연물 바이오 국가산단과 옥계 마그네슘 첨단소재 단지로 고부가 바이오·소재 일자리가 확대됩니다.
경주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 291건
- 평균 낙찰가율46.8%
- 평균 낙찰가4억 1,395만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 42,165,080원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.