물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적11,933.83㎡(3,609.98평)
- 배당요구종기2025.06.16
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경547 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 시흥시 임야 경매 |
| 소재지 | 경기도 시흥시 신천동 산11 |
| 감정평가액 | 572,823,840원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경547 · 법원경매
2025타경547 임야 법원경매
경기도 시흥시 신천동 산11
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 확인 필요2026.06.23 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액572,823,840원
최근 유찰 기일 가격137,534,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액435,289,840원
입찰보증금 기록13,753,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경547 |
|---|---|
| 물건번호 | 5 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 시흥시 신천동 산11 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.23 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 19장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 572,823,840원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 400,976,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 280,683,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 196,478,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 137,534,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 572,823,840원
- 최근 유찰 기일 가격
- 137,534,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 435,289,840원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
참고사항 보기
- 지분매각임,공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 - 현황조사서 및 감정평가서에 의하면 육안상 분묘 등은 발견하지 못하였으나, 무연묘 등의 분묘가 추가적으로 소재할 수 있 으므로 별도 확인 요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.10.23 근저당권
1995.10.19소유권권리 순서 2-선행 기록
1995.10.19소유권권리 순서 3-선행 기록
1995.10.19소유권권리 순서 4-선행 기록
1995.10.19소유권권리 순서 5-선행 기록
1995.10.19소유권권리 순서 6-선행 기록
2015.05.26소유권권리 순서 1-선행 기록
나머지 등기 기록 3건 보기
2017.10.23근저당권권리 순서 7100,000,000원소멸기준
2018.05.31압류권리 순서 8-소멸
2025.03.27강제경매권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경547 자주 묻는 질문
- 2025타경547의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2025타경547의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교전주덕일초등학교 (908m)
- 관할 고등학교군전주기전여자고등학교 (2063m)
- 관할 고등학교군전북여자고등학교
- 관할 고등학교군전주여자고등학교
- 관할 고등학교군양현고등학교
- 관할 고등학교군우석고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 시흥시 신천동 산11 2025타경547 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 시흥시 신천동 산11 입지 및 가치 분석
🏷️ 문정법조타운🏷️ 잠실학군🏷️ 잠실MICE개발
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시흥시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 246건
- 평균 낙찰가율53.4%
- 평균 낙찰가2억 9,952만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 435,289,840원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.